På en central og praktisk beliggenhed i Ballerup ligger denne særdeles nydelige villa, hvor I har muligheden for at kombinere privatbolig med erhverv. Den velkomponerede rumfordeling giver lyse opholdsrum og gode værelser, og ude har en I stor garage og en solrig have. Velkommen til Vestermarken 2.

Adressen udmærker sig først og fremmest ved de korte afstande til hverdagens gøremål. Bare få hundrede meter fra hoveddøren kan I tilgå de mange specialbutikker og dagligvareforretninger i Ballerup Centret. På nogenlunde samme tid kan I tilgå skole og pasningstilbud, ligesom I er placeret tæt på idrætsfaciliteter, offentlig transport og grønne arealer. Bemærk også, at vejen er blind.

Villaen fremstår med en flot, pudset facade, og det mørke tag blev lagt i 2008, hvor hele tagkonstruktionen tilsvarende blev udskiftet. Den ganske rummelige, opvarmede garage er fra 2009, mens hele kælderen blev istandsat med blandt andet klinkegulve og tilføjelsen af et tekøkken i samme periode. HTH-køkkenet med tilhørende stenbordplade blev installeret i 2016. Der er anlagt omfangsdræn og indlagt to fibernetforbindelser (erhvervsfiber og privatfiber). Bemærk, at solcellerne på taget, varmepumperne samt det høje isoleringsniveau betyder, at huset er meget omkostningseffektivt.

Det samlede areal for både boligen og erhvervslokalerne er 221 kvadratmeter, hvortil endnu kælderens 140 kvadratmeter skal tilføjes. Boligen udfolder sig omkring det højloftede køkken-alrum og den tilstødende stue med brændeovn. Etagen består videre af et toilet og to disponible rum, mens I på førstesalen råder over tre værelser og et badeværelse med bruseniche og hjørnebadekar. Kælderen indeholder syv disponible rum, der blandt andet kan tjene til kontorer, lager, mødelokale og meget mere.

Udenfor er haven gjort i en enkel, vedligeholdelseslet stil med græsplæne, og ved indkørslen ses en bred, fjernbetjent stålport.

Kontakt os for en fremvisning.