Borgevej 30 2800 Kongens Lyngby

Det er på alle måder et hjem med kvaliteter i toppen af skalaen, der venter de nye ejere af denne villa på Borgevej 30 i Lyngby. Boligen er en prægtig patriciervilla med en charmerende herskabelighed, der samtidig er funktionel og familievenlig fra kælder til kvist. Udenfor serverer haven et solbeskinnet og helt igennem privat sommerliv i en smuk ramme, ligesom adressen til fulde matcher ejendommens høje niveau. I det eksklusive Fuglevadskvarter har Borgevej ry for at være én af Lyngbys bedste og mest stille veje. Arkitekturen er mangfoldig, og vejen kantes af store træer, der sammen med den sparsomme trafik tilføjer et afslappet præg. Lokalt er der gode skoler og et stort udvalg af aktive tilbud i nærliggende Lyngby Idrætsby, mens den effektive køretid til København er 20 minutter. Men helt i særklasse er nærheden til naturen. Fra villaen er der via en gangsti 250 meter til Mølleåen, der snor sig gennem et stort, sammenhængende og fredet landskab. Langs vandet fører stierne blandt andet til den romantiske Sorgenfri Slotspark og til Bredes historiske værker og udeservering foran den populære Høker. Slentre kan man også til Bondebyen, til Lyngbys livlige centrum og til Fuglevad Station med tog mod City. Første kapitel i ejendommens historie skrives i 1901, hvor patriciervillaen opføres på Fuglevadskvarterets første udstykning. Det moderne kapital, som er særdeles velskrevet, begynder i 2016, hvor en nænsom renovering indledes. I perioden frem til 2024 er der investeret massivt i at løfte ejendommen, herunder energioptimering, hvor en lang række tiltag blev toppet af en luft-til-vand varmepumpe i 2023. I dag fremstår villaen som et lysende eksempel på velbevaret og højloftet herskabscharme, der i en moderne ramme breder sig over 194 kvadratmeter plus kælder plus en udnyttet loftsetage. Kælderen er indrettet med vaskerum og rum praktiske formål. Loftsetagen er i renoveringen etableret med god loftshøjde. Førstesalen fordeler gavmildt en håndfuld værelser, der har selskab af et badeværelse. Foruden hall, gæstetoilet og køkken byder stueetagen på en opholdsafdeling, hvor lyset, der vælder ind fra øst, syd og vest, flyder frit gennem fire stuer. Stueetagen har flere udgange til haven omkring den Skagensgule ejendom. Her kan private stunder nydes i gårdhaven, på den sydvendte terrasse og ude i haven, der med en fantastisk flora spiller idyllisk sammen med den højloftede herskabsvilla på Borgevej 30.  
 
Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning.    
 
            Mads & Stig           
                                               
Fordi vi er født og opvokset her