Spring til hovedindhold
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet børneværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet arbejdsværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet arbejdsværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet lager billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af børneværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af arbejdsværelse
  • Miniature skyderbillede af arbejdsværelse
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af lager
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af udendørs
  • Miniature skyderbillede af udendørs
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af udendørs
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af udendørs
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af stueplan
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet

Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby

Villa 180 m2 11.495.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
11.495.000
Boligareal: 180 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 70 m²
Bygget/Ombygget: 1952/2024
Grundstørrelse: 634 m²
Energimærke:

Familievilla på lukket vej i Brede – med god plads, moderne arkitektur og frit kig til Mølleådalen

Med arkitektonisk stedsans er det blevet en allestedsnærværende oplevelse på Borrekrattet 4 i Brede, at villaen ligger mindre end 100 meter fra Mølleådalen. Flere rum, herunder køkken, alrum og stue, serverer uforstyrret kig til skovens træer, til naturens afstressende sprog og til årstidernes vekslende farvespil. Når temperaturen tillader det, lukker glasfoldedøren i køkkenet fuldt op til en sydvestvendt terrasse, hvor udsigten bliver panoramisk og tillige inviterer masser af åben himmel med ind i synsfeltet.   Stedsansen er kombineret med moderne komfort, en velfungerende planløsning til familielivet samt god plads på 179 kvadratmeter plus 70 kvadratmeter kælder.   På Borrekrattet 4 begyndte det i 1952. En gulstensvilla blev opført med 88 kvadratmeter i grundplan og 70 kvadratmeter kælder. I dag klassisk arkitektur – dengang spændende nybyg, som fik et diplom af kommunen for den fine stil.   Vi tager et hurtigt spring frem til 2022-2023. Her blev 91 kvadratmeter bygget til. Samtidig blev den oprindelige bygning renoveret, ligesom kælderen blev shinet op.   Eksempler på løft i den oprindelige del af huset: Renovering af badeværelse (med gulvvarme). Efterisolering. Skift af vinduer og tag. Eksempler på indslag i tilbygningen: slidstærkt stavparket i massivt egetræ, gulvvarme på alle kvadratmeter og åbning til kip. Projektet var styret af en tegnestue og havde fokus på at skabe to sektioner med ét samlet udtryk over de 179 kvadratmeter, mens kælderens 70 kvadratmeter er stedet til opbevaring, praktiske funktioner, motionsrum og meget mere.   At der i praksis er tale om en så-godt-som-ny villa afspejles af energimærket, der er et nydeligt B. (Varmekilde er et gasfyr, med fjernvarme på trapperne – tilkobling forventes i løbet af et-to år).   Villa, terrasse og have ligger hævet et stykke over vejens niveau. Resultatet er det smukke udsyn mod naturen, lysåbenhed mod syd og vest samt fuldt privatliv. I det kuperede terræn er haven plan, overskuelig og nem at gå til - pligterne er ganske få.   Borrekrattet er en mindre lukket vej med fem minutters gang til Bredes historiske værker, svaneidyl og populære gastronomi. Områdets skoler er velrenommerede. Lyngbys nærliggende byliv opfylder de fleste urbane ønsker (lokaltoget fra Brede Station kører til Lyngby på fem minutter). Hjemme fra den hævede position på Borrekrattet 4 er der få skridt til Mølleåen med grønne stier i retning mod Lyngby og hele vejen til Øresunds strande.   Kontakt Nybolig for en fremvisning.   Mads & Stig                                                          Fordi vi er født og opvokset her

Gode grunde til at købe boligen
1
Frit kig til Mølleådalen
2
På lukket vej i Brede
3
Skabt i 2022-2023

Økonomien i boligen

Kontantpris 11.495.000
Ejerudgift pr. md. 6.964
Udbetaling 575.000
Brutto ekskl. ejerudgift 63.428
Netto ekskl. ejerudgift 51.313
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Jacob Bilde-Jørgensen

Partner, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

  • Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
  • Få et indblik i, hvad din ejendom er værd på markedet lige nu.
  • Find ud af, hvor meget du selv kan købe for, hvis du ønsker at skifte bolig.
Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
79 m
Indkøb:
307 m
Daginstitution:
213 m
Skole:
674 m
Sport og fritid:
421 m
Sundhed:
1,15 km
Ladestandere:
280 m
Lynladere:
1,56 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Lyngby-Taarbæk Kommune

INDBYGGERE

58.713

GRUNDSKYLD

6,700‰

KOMMUNESKAT

24,40%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.933 kr./md.
Børnehave 2.264 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.