Gedvad 10E 2800 Kongens Lyngby

Det halve dobbelthus på Gedvad 10E i Lyngby er et interessant bud for køberen, der søger en velholdt familiebolig med en nærmest pligtfri have til, og som insisterer på, at beliggenheden skal være ekstraordinært god.

Boligen holder til for enden på en ministikvej. Trukket tilbage fra Gedvad (en stilfærdig vej) og også på afstand af områdets større trafikale årer. Stikvejen deles af fire dobbelthuse, hvor beboerne har et velfungerende naboskab. Samværet er hyggeligt, og der gives gerne en hjælpende hånd med praktiske sager, når en nabo for eksempel er ude at rejse.

Placeringen er kombineret med nem adgang til indkøb, børnepasning, Lyngbys centrum, smukke søer og store skove. Børn med adresse på Gedvad 10E knyttes til Engelsborgskolen. Koblingen til motorvejsnettet er kort, så hurtigt er man afsted mod nord, syd og mod Københavns centrum.

Det halve dobbelthus, der er opført i 1981 har status som ejerlejlighed med dertil hørende lav beskatning. I praksis er der tale om en selvstændig bolig med fuldt privatliv og egen veldefinerede have til.

Siden 00’erne er boligen moderniseret løbende. Meget er skiftet, herunder badeværelser, bryggers, gulve og vinduer, ligesom toilettet i stueplan er opgraderet til badeværelse. Der er hulmursisoleret og for et år siden skiftet gasfyr. At boligen er velpasset, grundigt og i detaljen, understreges af det pæne energimærke B.

Stueplan er indrettet med køkken, alrum og stue i åben sammenhæng. Det moderne rumforløb er præget af god plads og rig mulighed for at brede sig ud under åben himmel. Opholdsrummet har to dobbeltdøre ud til terrassen, der omkring boligen har sol fra syd og vest. På stueetagen har det åbne rumforløb selskab af bryggers, badeværelse og entré med trappe til første sal.

Her er pladsen fordelt på et badeværelse, tre værelser og et walk-in-closet. Fra første sal er der desuden trappe til den udnyttede loftsetage, der er indrettet med ét stort rum og et depotrum. Stueplan og første sal giver 148 registrerede kvadratmeter bolig. Loftsetagen supplerer med et grundareal på knap 30 bonuskvadratmeter.

Udearealerne er lige så veltrimmede som boligen. Terrassen med hårdttræ er jævnligt oliebehandlet, mens plænen i de senere år er plejet professionelt af Greenkeeper. Omkring haven er der hegn i vedligeholdelsesfrit komposit. På Gedvad 10E handler sommerlivet om at slappe af, nyde solen og den stille placering på Lyngbys bykort.

Kontakt Nybolig for en fremvisning.