Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby

Adressen hører til blandt de bedste i Lyngby. Villavejen er kantet af røde roser, som ikke ser mange biler i løbet en dag, men derimod en del beboerne til fods. Vejen ligger centralt med gåafstand til det meste i byen, herunder bymidtens byliv, Lyngby Station, Engelsborgskolen samt de smukke søer og skove, der omgiver Lyngby. Villaen byder på god plads til såvel familieliv som selskabelighed i et hjem, hvor historiens lette vingesus og moderne design breder sig over 270 etagemeter. Ja, som det gerne skulle være fremgået er Lyngby Rosenvænge 1 noget særligt og efter vores mening et af de mest spændende tilbud på Lyngbys aktuelle boligmarked.
Villaen er opført i 1932 og renoveret i 2016-2017. Hele vejen rundt, fra kælder til kvist, blev løftet foretaget med fokus på at kombinere tidens kvalitetsmaterialer og standarder med respekt for den byggestil og den stemning, som boligen har haft med sig i den snart 100 år lange levetid. Det høje ambitionsniveau understøttes af såvel tilstandsrapporten som energirapporten, der begge er ren hyggelæsning. Energimærket bakker de tekniske vurderinger op med et B –– mere end godkendt for et byggeri fra 1930’erne.
Stueplan og første sal tæller tilsammen 216 kvadratmeter. Stueplan byder på entré, badeværelse og byens måske største køkken-alrum. Hertil kommer flere rum, der efter behov kan indrettes som både værelser og stuer. På første sal skaber skråvæggene en hyggelig hybelstemning, mens åbning til kip, tagvinduer (mange) og kviste (en del) tilføjer en rar rumoplevelse. Med to værelser kan førstesalen fungere som sin egen afdeling, hvad enten det er de voksne, de større børn eller gæster, der skal nyde privatlivets fred på etagen.
Kælderen supplerer med endnu et badeværelse, bryggers og et rum til gæster, hobby, opbevaring og meget mere. Etagen tæller 54 kvadratmeter, der alle er fuldt renoveret og med gulvvarme.
Udenfor samler sommerlivet sig gerne på den store træterrasse, ligesom de brede trappetrin ned i haven inviterer til at sidde i solen, nyde en stille stund, drikke vin med vennerne eller følge med i, hvad der foregår af leg og spil på den lysåbne plæne. Haven er lukket, omkranset af hegn og levende beplantning og, som terrassen, solbeskinnet fra midt på dagen til ud på aftenen.
Bonusinfo: Skolevejen til Engelsborgskolen er tryg og kort (cirka 500 meter). Fjernvarme forventes rullet ud på Lyngby Rosenvænge i løbet af de kommende år.
 
Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her