Krogvej 28 2830 Virum

I det eftertragtede Kollemose-kvarter har vi nu fornøjelsen at udbyde denne ejendom på Krogvej 28, der åbner for at gøre en af årets mere spektakulære bolighandler i Virum. Ejendommen er svøbt i herskabscharme og historiske vingesus, men har også en storslået fremtid, som det er op til køber at forme. Udgangspunktet er over 400 etagemeter bolig, som blandt andet er fordelt på to selvstændige boligenheder, mens matriklens knap 1.500 kvadratmeter byder på skønne havestykker. Hele herligheden sælges samlet og til istandsættelse.   Villaen blev opført i 1926 på en af de første udstykninger, måske den allerførste, i et tidligere plantageområde. Bygherren, en lokal håndværksmester, var foran for sin tid, som enkelte materialer blev indkøbt fra et nedlagt byggeri på Christianshavn. I ejendommen ses stadig spor af de genbrugte materialer - blandt andet på enkelte loftsbjælker.   I 1959 kom en ny familie til, som har været ejer siden da, og som har værnet om ejendommens medfødte kvaliteter. Originale materialer, herunder gulve, døre og vinduer, er bevaret. Den dekorative stuk og rosetterne har været med længe, måske helt fra begyndelsen. Intakt er også hall’en og naturligvis den gode loftshøjde. Ejendommens potentiale, når det gælder om at skabe en moderne bolig præget af klassisk herskabelighed, er enormt.   Ejendommen har status som et flerfamiliehus med de to boligenheder fordelt på henholdsvis stueplan og første sal. Planløsningen er stort set identisk på de to etager, der begge byder på køkken, badeværelser, opholdsrum og en lille håndfuld værelser. Rumdelingen er ikke ændret siden 1959, formentlig har den været, som den er i dag, tilbage fra starten.   På toppen af ejendommen har loftsetagen tidligere fungeret som en lille særskilt ekstralejlighed. Rummene heroppe er dog ikke godkendt beboelse, men loftshøjden er god, kvadratmeterne mange og potentialet stort. Under de to boligenheder byder kælderen på mange kvadratmeter og – igen – et stort potentiale.   Grundens størrelse giver store havestykker på begge af ejendommen. Der er med andre ord rig mulighed for at dele haven op i særskilte afdelinger, hvis det foretrækkes.   Den store ejendom med det store potentiale holder til på en topadresse i Virum. Krogvej er en rolig vej om hjørnet fra Kollemose-kvarterets fredede søer og åkandeidyl. Tæt på møder man også nogle af landets højst rangerede skoler, naturen i Geels Skov og Virum Torv med indkøb og S-tog mod Lyngby og København.  
 
Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning.        
 
Mads & Stig                                                         
 
Fordi vi er født og opvokset her