Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet mastefoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet kontor billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet overdækket terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet overdækket terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet overdækket terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indkørsel billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet carport billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af mastefoto
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af kontor
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af entré
  • Miniature skyderbillede af entré
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af overdækket terrasse
  • Miniature skyderbillede af overdækket terrasse
  • Miniature skyderbillede af overdækket terrasse
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af indkørsel
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af carport
NYHED

Christian 4 Vej 32 6000 Kolding

Villa 159 m2 1.795.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.795.000
Boligareal: 159 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1928/1996
Grundstørrelse: 934 m²
Energimærke:

Charmerende, hyggelig villa i attraktivt kvarter

På Christian 4 vej 32 skal I hverken gå på kompromis med midtbyens glæder eller roen, der findes i naturen. Huset ligger nemlig rigtig godt på den vej, hvor byens Geografiske Have er placeret umiddelbart på den anden side af gaden - en suveræn beliggenhed for jer med børn, idet der fra hjemmet er kort afstand til daginstitution og dagplejere, ligesom der findes flere skoler i nærområdet.   
 
Ydermere når I hurtigt dagligvarebutikker og diverse idrætsfaciliteter, mens midtbyen nås på cykel på godt og vel 10 minutter, og så er der nem adgang til motorvejen, uden at den er til gene på matriklen.   
 
Villaen er indbegrebet af hygge - ligesom hjemmet er lyst og veldisponeret. Det ses tydeligt i det velfungerende spisekøkken, der ikke er det største, men som rummer det, man har brug for, når der skal laves god mad. 
 
Boligen rummer også en dejlig, stor stue med lyst trægulv og fine lysindfald. Og er der et åbent opholdsmiljø blandt jeres boligdrømme, er muligheden bestemt til stede her i huset.   
I forlængelse af stuen er der indrettet et hyggeligt kontor med kig til bøgetræer.  Huset byder også på et godt soveværelse med skabe samt to gode børneværelser - det ene med udgang til en mindre terrasse.
I får også et stort bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der adgang til dels et mindre disp rum/viktualierum, dels til et nydeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme.  
Dertil entré med garderobeskab samt adgang til husets gæstetoilet med gulvvarme. 
 
Ejendommens have er privat og dejlig solrig med en overdækket terrasse mod vest samt en lille overdækket sydvendt terrasse. Desuden er der plæne med højbed og endnu en solrig terrasse samt god plads til børneleg. 
 
Fra ejendommens carport er der adgang til den vestvendte terrasse, hvorfra I når det skur og udhus, der ligger i forlængelse af carporten.  
 
Slutteligt skal nævnes at husets tag er fra feb. 2022, hvor også loftet blev efterisoleret.

Gode grunde til at købe boligen
1
Populær beliggenhed
2
Indbegrebet af hygge
3
God rumfordeling

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.470
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.108
Netto ekskl. ejerudgift 8.057
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Glenn Gadegaard

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
393 m
Indkøb:
408 m
Daginstitution:
621 m
Skole:
476 m
Sport og fritid:
639 m
Sundhed:
1,21 km
Ladestandere:
422 m
Lynladere:
1,84 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

94.932

GRUNDSKYLD

11,100‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.914 kr./md.
Børnehave 2.110 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.