Til salg - Gl. Donsvej 5, Bramdrupdam, 6000 Kolding

Fakta om boligen

Villa

1.695.000

Boligareal: 109 m²

Stue/Værelser: 2/3

Kælderstørrelse: 50 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1953/1995

Grundstørrelse: 918 m²

Energimærke:

Energiberegner

I flytter til et børnevenligt kvarter, hvorfra der ikke er langt til hverdagens fornødenheder som børnepasning, skole, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder blandt andet i Kolding Storcenter.
Der er også kort afstand til Marielundskov, som du og familien hurtigt når via nabolagets gode stisystemer, ligesom der også venter dejlige spadsereture på Troldhedestien. Kolding midtby og vandet ligger blot en kort cykeltur fra boligen, og så er der hurtig adgang til motorvejsnettet.

Den charmerende villa i to plan + underetage blev renoveret i 2015, mens taget er fra 1995 - og byder i stueplan på et stort opholdsmiljø, hvor familielivet vil trives til fulde. Her er der installeret nyt køkken i 2015, ligesom I snildt kan møblere med langbordet, som kan samle venner til mad og hygge. Stuen er perfekt til familietid - og så er lysindfaldet via de store gulv-til-loft-vinduer temmelig skønt. Ydermere er der udgang til udestuen, som sælger har brugt fra det tidlige forår til det sene efterår. Videre herfra nås havens vestvendte terrasse. Etagen rummer også værelse med skabsvæg, gæstetoilet med gulvvarme samt entré.

Førstesal er indrettet med to gode værelser med fritlagte hanebånd og trægulve under gulvtæpperne. Dertil repos med plads til en hyggelig lænestol.

Underetagen byder på bryggers, badeværelse med kar samt to gode disp. rum med mange brugsmuligheder - sælger har indrettet det ene som opbevaringsrum, mens der bliver trænet i det andet.

Udendørs er jeres kommende have overskuelig og kræver ikke det store vedligehold. Den lukkede baghave er anlagt med flere skønne terrasser herunder den vestvendte ved huset, hvor der er plads til grillhygge og familietid, når ikke ungerne tumler på græsplænen, der har god plads til fri leg, ligesom der står en række højbede bagerst på plænen.

Foran huset er der god plads til parkering også under tag i carporten - der har integreret skur med plads til både havemøbler og -redskaber.