Lykkegårdsvej 5 6000 Kolding

Denne flotte, charmerende villa ligger i børnevenlige omgivelser ikke langt fra midtbyen og blot med 10-12 minutters kørsel til motorvejen.
I det nære miljø kan I gå til den populære daginstitution Kildemosen på fem minutter - selv familiens småbørn klarer nemt turen, mens cykelturen til midtbyen tager syv minutter.
Fra boligen er der gåafstand til flere af nabolagets gode skoler, ligesom I hurtigt når Pulzion Idrætscenter med et væld af gode idrætsfaciliteter. Også indkøb nås nemt fra matriklen, ligesom der er kort afstand til grønne, rekreative områder herunder Stejlbjerganlægget med hundeskov.
~
Bag hoveddøren venter en indbydende bolig med dejlige lysindfald samt plads til nærvær og gode venners selskab.

Stueplan er indrettet med et stort, lyst opholdsmiljø, der rummer et moderne, stilrent køkkenalrum med elementer fra 2022 med hvide fronter toppet med en mørk bordplade. Hele opholdsmiljøet fik i 2022 langt nyt massivt plankegulv i lyst træ, og dermed også i den skønne, indbydende stue, hvorfra der er udgang til havens sydvestvendt terrasse.
Etagen rummer også et nydeligt badeværelse med brus og gulvvarme samt en lys entré med plads til familiens overtøj. Herfra leder trappen jer til førstesal, der er indrettet med et stort, skønt soveværelse med skabsvæg, et fint, mindre børne-/gæsteværelse samt repos med plads til en hyggelig, dyb lænestol, hvor alle klassikerne kan læses.
I kælderen venter et godt bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring.

Ude er haven overkommelig og solrig med en skøn træterrasse mod sydvest samt plæne med både stenbed og bålsted. Der er plads til leg på den sydøstvendte del af plænen, der ender ved den østvendte fliseterrasse fra 2023, hvor der tilmed er etableret et godt tørrestativ.

Den nyere anlagte indkørsel har plads til flere biler, mens garagen/værkstedet er godt til opbevaring og hobbyprojekter. Ydermere er størstedelen af husets vinduer blevet skiftet indenfor de seneste to år - det samme gælder hoveddøren.