Flensborgvej 118 6200 Aabenraa

Drømmer I om en ejendom med stil, klasse og stor herlighedsværdi? Og kunne I samtidig tænke jer en unik placering med en udsigt, der siger spar to? Så finder I næppe et mere passende match end dette eksemplar på Flensborgvej 118, der ligger virkelig pragtfuldt i første række til Aabenraa Fjord.Ejendommen er beliggende bag et 3 meter højt digesystem, så du trygt kan nyde udsigten uden at frygte en forhøjet vandstand.
 
Tilbagetrukket fra vejen ligger denne smukke romantiske arkitekt villa i 2 plan, hvor du fra begge plan bliver mødt af en storslået udsigt over fjord skov og by. Her hvor udtrykket "et stenkast fra vandet" bliver til virkelighed, finder vi også Aabenraas bedste badevand, som inviterer til alle slags vandsport, om man surfer, sejler eller blot en af de mange morgenbadere der aktiv bruger fjorden.
 
Ejendommen ligger desuden som den første, når man ankommer til Aabenraa – lige ved siden af Rådhusets fantastiske flotte parkanlæg, der indbyder til både gåture, leg og fiskeri. Samtidig bor I tæt på Årup Skov og med nem adgang til bymidten.
 
Villaen lever på alle parametre helt op til den udsøgte placering. Alene størrelsesmæssigt er den en sværvægter med sine 281 m2, og samtidig er den renoveret løbende, siden nuværende ejere lod den opføre i 1996. Også materialevalget er i den eksklusive ende, og stilmæssigt er der en rød tråd hele vejen igennem. Der er eksempelvis anvendt skifer flere steder – herunder på begge badeværelser samt i det store vinrum i husets hall.
Boligen er indrettet med store, lyse og højloftede rum, og værelser har den i alt fire af. Samtidig får I et herligt stuemiljø, der har vinduer fra gulv til loft, samt et flot køkken fra HTH med elektriske skuffer og alt i hvidevarer. Her er blandt andet dampovn, to varmeskuffer og en indbygget Miele-kaffemaskine. Ligeledes er der fryser med isdispenser og et køleskab med koldt vand og danskvand. Det skal samtidig fremhæves, at boligen har tørskoet adgang til en dobbeltgarage med varme.
 
Huset er opført på en 1.575 m2 grund, som er anlagt nydeligt med fire terrasser. En kan bryste sig af udsigten til fjorden, og en anden har udsyn til det grønne område ved siden af, mens terrassen bagved har et lækkert udekøkken.
 
Husets fornemme placering blandt kunst skulpturer og kanonbatteri har været inspiration for husets arkitekt der ikke alene har skabt et fantastisk smukt hus, men også en yderst rummelig og velfungerende bolig.
 
Ring for nærmere information.