• Udsigt fra toppen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Hall
  • Badeværelse
  • Børneværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udsigt fra toppen
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Swimmingpool
  • Udendørs
  • Udhus
  • Udendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Udsigt fra toppen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Hall
  • Badeværelse
  • Børneværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udsigt fra toppen
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Swimmingpool
  • Udendørs
  • Udhus
  • Udendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Stueplan
  • Andet

Frueløkke 515 6200 Aabenraa

Villa 209 m2 4.895.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
4.895.000
Boligareal: 209 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2010
Grundstørrelse: 1122 m²
Energimærke:

Moderne kvalitetsvilla i børnevenligt område med stisystemer

Det er en fuldmuret villa med helglasseret tegltag, Genvex, IHC og mange andre lækre løsninger, som venter på jeres underskrift i Aabenraa.
Her flytter I til det skønne kvarter Frueløkke med stisystem direkte til skolen og centrum. Området er lukket, roligt og børnevenligt, ligesom I er omringet af skov og legepladser.Villaen fra 2010 er skræddersyet til børnefamilien, ligesom den er velholdt og opført med kvalitetsmaterialer. Gulvvarmestyringen er i 2023 opdateret til Danfoss Icon, som er app-styret, og så kan det fremhæves, at der i bryggerset og køkkenet er bordplader i Giallo Vicenza-granit, hvor samme materiale er brugt i det ene badeværelse på gulvet samt brusekabinen. Begge badeværelser har hansgrohe-indbygningsbrusere med Unidrain. For en rød tråd er der hvid højglansinventar i køkken, badeværelser og bryggers, ligesom stuen og køkken-alrummet er med akustikloft. Hårde hvidevarerne er fra Miele, og der er desuden fast netværksinstallation i alle rum.Grundplanen er også attraktiv med et forældresoveværelse, der har walk-in-closet og nedsænket badekar samt brus i det tilhørende badeværelse. Yderligere er der fire værelser og endnu et badeværelse. I har også et praktisk bryggers og direkte adgang til garagen med værksted, gulvvarme, industriklinker og 12 m2 loftrum. Til sidst skal I gå gennem den flotte opholdsafdeling, som består af køkken-alrummet og stuen med havedør.Udendørs er der også optimeret, da man i 2021 tilføjede en lækker terrasse i Cumaru med et spabad. Den overdækkede terrasse bliver også et dejligt spot på varme sommerdage, som I også kan nyde i loungemøblerne på bålterrassen i den flotte have.Beliggenheden giver jer et dejligt nærområde med trygge stisystemer, der leder hele vejen til Aabenraa centrum, som der også går busser til. I har indkøb og skole i kort cykelafstand, og da kvarteret har både legepladser og er omgivet af skov, får børnene de bedste rammer til timevis udendørs.

Om Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Gode grunde til at købe boligen
1
Moderne villa i Aabenraa
2
Lækre kvalitetsløsninger
3
Attraktivt forældreafsnit
Set fra haven

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.293
Udbetaling 245.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.318
Netto ekskl. ejerudgift 21.756

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
521 m
Indkøb:
1,18 km
Daginstitution:
635 m
Skole:
1,31 km
Sport og fritid:
1,26 km
Sundhed:
796 m
Ladestandere:
620 m
Lynladere:
1,45 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.