Spring til hovedindhold
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Alrum
  • Alrum
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Alrum
  • Alrum
  • Opgang
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Alrum
  • Alrum
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Alrum
  • Alrum
  • Opgang
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Hjarupvej 26 6200 Aabenraa

Villa 213 m2 5.600.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
5.600.000
Boligareal: 213 m²
Stue/Værelser: 3/3
Kælderstørrelse: 129 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1948
Grundstørrelse: 1381 m²
Energimærke:

Villa med charme og atmosfære

Vågn op til et morgenkor af fuglesang og gå i seng til lyden af uglen der tuder med denne skønne beliggenhed. Her er følelsen af at bo i skoven og på kun 5 min. er I i centrum af byen.
 
I kommer tæt på praktisk talt alt, når I rykker ind i denne villa, der kun har haft to ejere siden opførelsen i 1948. Den rummelige bolig med tre værelser, tre stuer og toilet på alle tre etager emmer af stemning og charme, der suppleres af moderne komfort med mange renoveringer siden 2005.
 
Tonen slås an udefra, hvor den buede hoveddør får følgeskab af finesser i murværket og en muret trappe.
 
De tre markante stuer giver plads til en alsidig indretning. Lysindfaldet er gennemgående fantastisk, og fra den ene stue er der dobbeltdør til terrassen. Det er samme stue, der har adgang til spisekøkkenet, hvor de hvide fyldningselementer akkompagneres af en lækker bordplade. Stueplanet afsluttes af et gæstetoilet, der er renoveret i 2022.
 
Fortsæt til førstesalen, hvor pitchpine-gulvene går igen i de fleste rum, og etagen har også fået en gennemgribende renovering i 2022. Et stort alrum giver adgang til de tre anseelige værelser, hvoraf det ene har et walk-in-closet, og endelig får I badeværelset med bruseniche. Der er endnu et badeværelse i kælderen, og hernede er det med både brus og badekar. Underetagen indeholder desuden to disponible rum og et værksted.
 
Allerede fra huset har I bemærket udsigten over byen og naturen, men det bliver endnu tydeligere, når I træder ud på den store, brede hårdttræsterrasse. I finder endda flere træterrasser, så I har mange solskinspladser. Plænen ledsages af køn og afstemt beplantning, og endelig er indkørslen flisebelagt og leder til en carport.
 
Haven grænser op til skoven, og I oplever en fremragende idyl hjemme, samtidig med at I er tæt på det hele. I kan gå til daginstitution, indkøb og Aabenraa Friskole, og I er ligeledes tæt på sportsfaciliteter og kulturtilbud. Udforsk også centrums mange fristelser og herlige stemning på kort tid.

Gode grunde til at købe boligen
1
Få stemning og komfort
2
En forrygende udsigt
3
Der er tre lyse stuer
Set fra haven

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.600.000
Ejerudgift pr. md. 4.106
Udbetaling 280.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.188
Netto ekskl. ejerudgift 24.839
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Hans Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
292 m
Indkøb:
460 m
Daginstitution:
425 m
Skole:
416 m
Sport og fritid:
882 m
Sundhed:
873 m
Ladestandere:
298 m
Lynladere:
1 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.