Varnæsvej 80 6200 Aabenraa

Villaen på Varnæsvej 80 ligger højt i Hostrupskovs landskab med en smuk udsigt over fjorden og frem til Løjt Land. Boligen er opført i 2006 og opdateret ad flere omgange, så den nu fremstår bedre end nogensinde. Den har et boligareal på 279 kvm samt en integreret dobbeltgarage på 90 kvm. Huset rummer rummelige opholdsrum, fem værelser, tre badeværelser og en hall. Haveanlægget udnytter terrænet til fulde med udsigtsterrasse, plæne og flot beplantning. Velkommen til.

Matriklen ligger i et af Hostrupskovs attraktive villakvarterer med 300 meter til Aabenraa Fjord. I en anden retning har I Stubbæk Skov, og jeres udsigt er derfor både præget af vand og trætoppe. Beliggenheden er også ideel, hvad angår dagligdagens praktiske gøremål. Der er under fire kilometer til Stubbæk Skole såvel som Vuggestuen Fjordløkken, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder.
 
Villaen er et imponerende syn set udefra. Den gedigne størrelse i to plan gør indtryk, og facaden med changerende mursten og vinduespartier i mahogni vidner om kvaliteten. En stor terrasse følger førstesalen hele vejen rundt og gør det nemt at opsøge sol og skygge. 
 
Atmosfæren indenfor er af en helt særlig støbning, hvilket kan tilskrives de arkitektoniske rumforløb og de gedigne materialevalg. Se eksempelvis køkkenet, som stammer fra ultimo 2023. Her er der kælet om de moderne løsninger med to Neff-ovne, Samsung-amerikanerkøleskab, Quooker og en bordplade fra Dekton. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, så udsigten og dagslyset kommer begge zoner til gode. Gulvet er udskiftet i 2024 i opholdsrummet såvel som hallen.
 
Plantegningen er komfortabel og udnytter kvadratmeterne på bedst tænkelig vis. I får derfor hele tre værelser og to badeværelse på førstesalen, mens stueplanet rummer endnu to værelser og et badeværelse. To af vådrummene er renoveret i 2024 med microcement.
 
Om Hostrupskov
Hostrupskov er placeret på sydsiden af Aabenraa Fjord og har 344 indbyggere fordelt i både ældre og helt topmoderne huse, primært i de nye udstykninger. Byen hører under Stubbæk Skoledistrikt og der er stiforbindelse via den nyanlagte Fuglsangsti til Stubbæk. Derudover kun 5 min til Aabenraa by.