Spring til hovedindhold
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spiseplads billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spiseplads billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af spiseplads
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af spiseplads
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af udendørs
NYHED

Grydehøjvej 48 Bov, 6330 Padborg

Villa 163 m2 2.395.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.395.000
Boligareal: 163 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2006
Grundstørrelse: 809 m²
Energimærke:

Super velindrettet familievilla i Bov

Grydehøjvej 48 i Bov er en ejendom, hvor både beliggenhed, indretning og omgivelser går op i en højere enhed og skaber de perfekte rammer for et harmonisk familieliv. Her finder I et hjem med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til en moderne families behov, og samtidig får I en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og nærhed til hverdagens nødvendigheder.
 
Huset er placeret for enden af en blind vej i et fredeligt og børnevenligt kvarter. De omkringliggende grønne områder skaber en lys og luftig atmosfære og inviterer til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Her kan børnene trygt udforske nabolaget og bruge de mange stier til skole, daginstitution eller fritidsaktiviteter. Alt ligger inden for kort afstand, og det omfattende stisystem binder området sammen på en tryg og praktisk måde. Derudover er skoven kun fem minutters gang væk og byder på et væld af muligheder for gåture, hundeluftning og naturglæde.
 
Indenfor er villaen indrettet med fokus på lys, funktionalitet og komfort. Et rummeligt bryggers med rigelig skabsplads sikrer en praktisk hverdag, mens to gode børneværelser med indbyggede skabe giver familiens yngste deres egne hyggelige baser. Et lyst og moderne badeværelse forbinder denne del af huset med hjemmets centrale samlingspunkt: køkken/alrummet. Dette rum er husets hjerte og imponerer med et flot HTH-køkken fra 2024, der forener æstetik og funktionalitet. Her strømmer lyset ind fra store vinduer, og der er direkte udgang til terrassen og haven, der i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af boligen.
 
Fra alrummet er der adgang til endnu et værelse, som kan bruges som kontor eller gæsteværelse, alt efter behov. Stuen er regulær og let at indrette, og det store vinduesparti sikrer et fantastisk lysindfald og en smuk udsigt til haven. To yderligere værelser fuldender husets soveafdeling, hvoraf det ene er udstyret med et stort, åbent skab, der strækker sig over hele rummets bredde. Her er også et ekstra badeværelse, som sammen med entréen fuldender husets praktiske og familievenlige layout. Hele boligen opvarmes med gulvvarme, der sikrer en behagelig og ensartet temperatur året rundt.
 
Udendørs finder I en integreret carport med tilhørende redskabsrum samt en nem og velholdt have, der inviterer til både afslapning og leg. Beliggenheden gør det nemt at nå både E45 og grænsen, og dagligdagens indkøb kan klares hurtigt i nærområdet. 
 
Alt i alt er Grydehøjvej 48 en ejendom, der forener moderne komfort, naturskønne omgivelser og en bekvem beliggenhed. Det er et sted, hvor hele familien kan trives og finde ro, nærvær og livskvalitet i hverdagen.

Gode grunde til at købe boligen
1
Hele 5 værelser
2
Lyst køkken fra 2024
3
Løbende moderniseret

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.395.000
Ejerudgift pr. md. 1.411
Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.332
Netto ekskl. ejerudgift 10.623
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Andreas Thomsen Nøhr

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
664 m
Indkøb:
2,5 km
Daginstitution:
865 m
Skole:
740 m
Sport og fritid:
759 m
Sundhed:
2,46 km
Ladestandere:
1,99 km
Lynladere:
1,99 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.