Kuhlausvej 14 7500 Holstebro

Indenfor i dette skønne årgang 1973 parcelhus, er nutidig stil overført og koordineret med et originalt charmerende retrolook. Boligarealet lyder på i alt 141 m2, hvor I får en flot og spændende bolig, med god udsigt, indretning og smart uventet design. Parcelhuset er pænt, og i god stand – Og altid løbende vedligeholdt. Gennem de senere år har huset bl.a. fået følgende moderniseringer: Delvis udskiftning af vinduer, renovering af udestue i 2023, med nyt tag, dør, tagrender og udvalgte facadeplanker foruden udskiftning af gulve til massive trægulve i gangen og stue i 2013.  Planløsningen og de 141 m2 passer godt til par eller familier med op til 3 børn, da her bl.a. er indrettet med 3 gode værelser, der alle har faste skabe. Mulighed for at lave ekstra værelse i det store værelse.  I huset er der gæstetoilet og badeværelse, både med bruser og badekar – og i begge rum er der moderniseret, og tilført et moderne twist, som har stor betydning for udrykket. Huset har både entre samt stort bryggers, hvor der er vaskearrangement, skabsplads og vaskesøjle. I fællesrummene, som er den store vinkelstue, er der direkte udgang til en udestue i den ene ende, og med dør til køkkenet overfor. Stilen og stemningen videreføreres i alle tre rum, via bl.a. en lågefront i en sej rød mod ternet gulv i køkkenet. Fra køkken er der udsigt til frugthave  Rummet har desuden et skønt lysindfald, da der er vinduespartier nærmest på hele sydsiden af stuen. Gulvene er i bredde massivtræs planker, fra 2013.  Udestuen, bliver endnu et lyst rum, hvor sommeren kan forlænges fra, og I kan hygge samen som familie eller med gæster.   Ved siden af udestuen er der fliseterrasse, mens den hyggelige have ligger foran jer. Gamle træer skaber liv og sjæl til grunden, mens der er rig mulighed for udfoldelse, leg og haveprojekter. Grundarealet er på 1044 m2, og I finder endnu et terrasseafsnit på vestsiden, sammen med et drivhus, flere frugttræer og en køkkenhave. Foruden huset, hører også en velholdt carport med indbygget redskabsrum med. Redskabsrummet er oplagt til cykler, havemøbler mv. Der er også legehus  Beliggenheden på Kuhlausvej, er attraktiv og ligger få hundrede meter fra både Storå og parker.  Villavejen er rolig og trygt, og med nem og kort adgang til centrum, skoler, sport og oplevelser. Kvarteret har flere børnefamilier på vejen, og har godt naboskab. For børnefamilier, er der bl.a. 3 legepladser inden for blot 5 minutter, mens stisystemer, løber på kryds og tværs til f.eks. Idræts- og Familiecenter Vest, Nørreboulevard skole, og Vestbyens friskole. Stierne fører desuden til centrum, og har flere grønne områder omkring.