Porsgrunnsvej 59 Christiansbjerg, 8200 Aarhus N

I den nordlige del af Christiansbjerg, tæt på Vestereng og Universitetshospitalet i Skejby, finder I denne lille villa med en tilhørende have, der er meget nem at holde.

Villaen kan blandt andet fremvise en fantastisk stue og køkken/alrum ud i ét, to reelle værelser, gode bad og toiletfaciliteter foruden en særdeles brugbar og opvarmet kælder med et ventilationssystem, der blev færdigrenoveret i 2024.

Villaen er det bageste hus på en delt matrikel, og da det ligger godt tilbagetrukket fra vejen med en dejlig børnesikret have, der er skærmet af hegn og hæk, får I følelsen af nærmest at være i en lille bobbel for jer selv. Samtidig bor I lige i smørhullet mellem Vesterengs grønne områder og arbejdspladserne i Skejby på den ene side og Midtbyen på den anden. Inden for få minutters gang har I desuden indkøbsmuligheder og offentlig transport udover pasningsmuligheder til de yngste – herunder Den Integrerede Institution Haven, der er lille og meget velrenommeret.

Bag villaens hvide mure venter et lyst og veldrejet hjem, der trods sin overskuelige størrelse byder på flere indretningsmuligheder. Med de to gode disponible rum i kælderen, der ovenikøbet har eget badeværelse, egen indgang og varme i gulvet, kan der laves en separat afdeling til de store børn, gæster eller hobbyaktiviteter, ligesom etagen kan udlejes.

I stueplan er der både et badeværelse og et gæstetoilet i tillæg til de to møbleringsvenlige værelser. Fremhæves skal også det åbne og lyse opholdsmiljø med stue og køkkenalrum kombineret – et dejligtrum, hvor I kan samles og leve livet som familie. Bemærk også det rummelige indgangsparti, som gennemgik den helt store forvandling fra udestue til bryggers med blandt andet nye gulve og nyt tag for få år siden. Indgangspartiet på 18 m² er ikke med i BBR-arealet på 83 m².

Den lukkede have er overraskende privat og meget nem at holde med græsplæne og flisearealer, og I får derudover to skure til blandt andet cykler og opmagasinering.