På en lukket villavej med minimal trafik i det naturskønne Brabrand Bakker finder du denne solide etplansvilla. Boligen byder på en god planløsning med tre værelser og et stort, lyst opholdsområde, hvor familien kan samles. Huset ligger lige op til lille skovbælte, der skærmer grunden fornuftigt af for et ugeneret udeliv.

Rolige veje, stier, grønne omgivelser og let adgang til børnehave og skole gør området ideelt for en børnefamilie, og tæt på findes også indkøbsmuligheder, fritidsfaciliteter og rekreative områder. Der er ikke langt til Brabrand Sø, åbne enge og skovarealer – blandt andet små 100 meter fra adressen, hvor naturlegepladsen Beringsminde er placeret med skov, legeplads og boldbane. Du er desuden godt forbundet til midtbyen med offentlig transport og har adgang til motorvejsnettet på fem minutter.

Det skinner tydeligt igennem, at ejendommen er passet med nænsom hånd. Der er blandt andet lavet Svane-køkken i massiv eg i 2014, skiftet tag og efterisoleret i 2016 samt lagt nye gulve overalt i boligen som seneste initiativ. Samtidig inviterer store vinduespartier i opholdsrummene masser af naturligt lys indenfor, hvilket bidrager til et lyst og venligt indre.

En stor del af boligens 150 m2 er for nuværende indrettet som spise- og opholdsstue, men ønskes der et fjerde værelse, er det relativt let at etablere ved at inddrage en del af stuen. Spisestuen ligger i praktisk forbindelse med det pæne køkken, og herudover tæller boligen de tre værelser, to badeværelser med gulvvarme, en entré og et bryggers med bagindgang.

Haven er usædvanlig fredelig og ugeneret grundet de store, afskærmende træer på grundens nordøstlige side og en frodig beplantning. Det giver ro til at nyde solen på flere terrasser. Til huset hører der i øvrigt en carport med integreret redskabsrum/værksted.

Velkommen til Egebjergvej 2A i de eftertragtede Brabrand Bakker!