Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand

Velkommen til en unik perle på Hans Broges Vej 14, 8220 Brabrand – en ejendom, der forener kompromisløs kvalitet med en af områdets absolut bedste beliggenheder. Huset er placeret på en hyggelig, lille grusvej i det eksklusive Hans Broges Bakker og byder på en fantastisk udsigt over Brabrandsøen.

Beliggenhed i særklasse
Denne villa er en sjælden mulighed for at erhverve en bolig i et af Brabrands mest eftertragtede områder. Med sin placering i det naturskønne Hans Broges Bakker får du en skøn kombination af ro, natur og en betagende udsigt. Fra boligens øverste etager kan du nyde et panoramakig på 180 grader over Brabrandsøen, mens den store, private have danner en idyllisk ramme for udendørslivet.

Veludnyttede kvadratmeter og eksklusive detaljer
Med sine 195 m² boligareal, et kælderareal på 19 m² og en usædvanligt stor grund på 1049 m² tilbyder denne ejendom masser af plads til den kræsne køber.
En stor del af underetagen ligger i niveau med terrænet udenfor, hvor 70 m² af arealet er godkendt til beboelse. Her finder du tre gode værelser - alle med udgang til terrassen -, et badeværelse, en separat indgang til et rummeligt bryggers og et vaskerum.
1.sal imponerer med en fantastisk stue med et stort vindues- og dørparti mod syd, som giver et smukt kig over hustagene og ned i den private have. Den store skydedør giver direkte udgang til en solrig, overdækket svalegang, så ude og inde flyder sammen på bedste vis. Køkkenet fra Multiform er i en klasse for sig, og det store alrum har også direkte udgang til den overdækkede svalegang. Øverst finder du boligens enestående 2. sal, hvor lofterne går til kip, og udsigten er i særklasse. Denne etage anvendes i dag som soveværelse, og fra rummet er der adgang til en sydvendt tagterrasse via en elegant skydedør. Herfra kan du i fred og ro nyde de smukke omgivelser.

Som en ekstra luksus kan de lange sommeraftener og den kolde frostklare vintertid, nydes i et spabad i bunden af haven, hvor du kan slappe af med udsigt til den smukke villa med skoven i baggrunden.

Denne villa er den ultimative liebhaverejendom for den køber, der ikke ønsker at gå på kompromis med kvalitet eller beliggenhed.

Nybolig Aarhus Vest ser frem til at byde jer velkommen til denne enestående boligoplevelse.