Skibbyvej 9 Årslev, 8220 Brabrand

Med denne arkitekttegnede kvalitetsvilla får du en helt særlig beliggenhed. Den ligger nemlig på en imponerende skrånende grund på 1.469 m2 med en unik udsigt over søer, marker og skov få hundrede meter fra Årslev Engsø. Midt i naturen – og samtidig med kort afstand til Aarhus Centrum.

Vi befinder os i et meget attraktivt område med naturen i baghaven og kort vej til det hyggelige stisystem, der går omkring Årslev Engsø og Brabrand Sø. Afstanden til skole er kun to kilometer, og der er endnu kortere til indkøb og daginstitution. Endelig er der få skridt til den nærmeste legeplads.

Udsigten og beliggenheden er nok til at sælge villaen i sig selv, men derudover får man en velindrettet, arkitekttegnet kvalitetsbygning opført i 1974 i brune mursten. Boligen er lys og indbydende, så I behøver stort set kun at male væggene og stille møblerne på plads, når I overtager nøglerne. Gulvene og væggene er lyse, lofterne hvide og vinduerne store, så der kommer en masse lys ind.

Hjertet i huset er et kæmpestort opholdsmiljø med brændeovn og integreret køkken, og derudover rummer de i alt 200 m2 en ekstra stue, tre værelser og to badeværelser. Med i købet følger også en kælder med god plads til vaskefaciliteter og et par rum og garager, der på nuværende tidspunkt egner sig mest til opbevaring/parkering– men man kan også forestille sig værksted, hobbyrum eller andet hernede.

Udenfor er der en dejlig have i to niveauer, hvoraf det øverste er anlagt med græs, træer, buske og to skønne terrasser. Grunden måler 1469 m2, hvilket giver fantastiske muligheder for udvidelse af boligen, hvis man har behov for det.

Vil I opleve l Skibbyvej 9? Så kontakt Nybolig for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!