Hougårdsvej 4 8220 Brabrand

Attraktivt placeret ca. 100 meter fra de naturskønne områder ved Brabrand Sø ligger denne soli-de toplansvilla, som har fredfyldt kig til søens blanke vand. Huset byder på en fornuftig planløsning med fire værelser og lyse samværsrum, mens en underetage i flot stand bringer det samlede antal etagemeter op på 177 i alt. Fra adressen er der ikke mange minutters gang til søen og Brabrandstien, som fungerer perfekt til gå-, cykel- og løbeture i rekreative omgivelser. Mod vest når du Årslev Engsø og de åbne landska-ber, og mod øst når du hele vejen ind til Aarhus midtby forbi Brabrands idrætsfaciliteter, Æbleha-ven og grønne områder. Samtidig er der ikke langt til skole, institutioner og indkøb samt den hygge-lige, hovedgade med blandt andet bageri og kaffehus. Dertil er der let adgang til motorvejsnettet. Ejendommen er bastant i udtrykket med pæne, gule mursten, hvidmalede udhæng og vinduesrammer samt et orangerødt tegltag. Charmen og soliditeten går igen inden døre, hvor synlige hanebånd og andre originale detaljer går godt i spænd med lysindfaldet og mange gode opdateringer for en behagelig atmosfære. De forskudte plan er ligeledes med til at gøre det til en unik ejendom. Stueplan rummer en soveafdeling med to værelser og et badeværelse samt et skønt opholdsområde med moderniseret køkken og to stuer en suite – en spisestue og en opholdsstue med direkte udgang til en stor sydvestvendt fliseterrasse. Første sal tæller en møblérbar repos og yderligere to værelser, mens huset fuldendes af en underetage med renoveret badeværelse, dejligt viktualierum og stort disponibelt rum, der kan bruges som hobbyrum, værksted eller noget ganske tredje. Der er i øvrigt egen indgang og plads til vaskefaciliteter. Haven er omkranset af tæt hæk og har foruden solrig terrasse, udhus på 22 m2, drivhus og masser af plads til parkering i indkørslen. Her får du kort fortalt en funktionel familievilla med mange børnefamilier i området og  en by- og naturnær beliggenhed i Brabrand – vi ses på Hougårdsvej 4!