Præstemarksvej 8 8220 Brabrand

Der er bare 500 meter til Brabrand Sø, og kun en smule længere til Årslev Engsø og skoven, fra denne dejlige villa. Villaen, som ligger for enden af en lukket, fredelig villavej i Brabrand, er opført i 1966 og byder på en rigtig god indretning med køkken-alrum, fire gode soveværelser samt to badeværelser og et gæstetoilet.

Allerede udefra præsenterer ejendommen sig flot med gult murværk og built-up-tag, der bl.a. har den fordel, at det er nemt at installere solceller. I 2022 er der lagt nyt tagpap og skiftet stærnbrædder. Vinduesrammerne og det øvrige træværk er holdt i den originale mørke farve, hvilket matcher de gule mursten perfekt. Invendigt kombineres moderne elementer med originale detaljer. F.eks. kan man takke 60’er-byggestilen for at designe rummene med brede vinduespartier, som bidrager til et fantastisk lys i hele huset.

Køkken-alrummet er boligens hjerte og samlingspunktet, hvor I kan slappe af, lave mad, spise, læse lektier og invitere til middagsselskaber. En stor snedker-lavet køkkenhalvø i maasiv eg med spisedisk forbinder køkkenet med alrummet, og på den måde kan forskellige aktiviteter foregå samtidig. Køkkenet, med gulvvarme, er i et velvalgt design, der trækker en fin linje fra 60’er-arkitekturen og frem til i dag. Ind til stuen er der en snedker-lavet skydedør i massiv eg og glas, så rummet elegant kan afskærmes fra køkken-alrummet. I stuen er der også en kæmpestor skydedør mod haven, og en af væggene er på klassisk vis holdt i rå mursten. Ligeledes er der lagt skiffer-gulv, så det matcher de oprindelige detaljer fra entréen.

Fra stuen er der direkte adgang til en skøn forældreafdeling, som består af et walk-through closet, et stort værelse med skabsvæg og et privat badeværelse. Der er direkte adgang til terrassen fra soveværelset. Forældreafdelingen samt stuen, er en aktitekttegnet tilbygning, så det er lavet med respekt for de originale detaljer - blandt andet har de oprindelige indbyggede skabe fået nyt liv i soveværelset. Hele tilbygningen har gulvvarme.

Børnene får deres egen afdeling i den modsatte ende af boligen, hvor der ligger tre værelser, et badeværelse med badekar samt en entré med gæstetoilet. Huset fuldendes af et praktisk bryggers med gulvvarme.

Udearealerne er lige så skønne som huset. En 65 m² stor træterrasse følger de solrige vinkler mod øst, syd og vest, og i drivhuset kan I dyrke egne frugter og grøntsager. Haven indrammes af frodig beplantning i form af gamle æbletræer og bærbuske, der om sommeren er dækket af blade og dermed skærmer fuldstændig for udefrakommende blikke. Haven byder også på nedgrvet trampolin og bålplads.

Kort sagt får I her en bolig, der er vedligeholdt og moderniseret respektfuldt – med en planløsning og beliggenhed, der passer perfekt til den moderne børnefamilie. Book en fremvisning, hvis det lyder som noget for jer.