Magnoliavej 9 8260 Viby J

Velkommen til Magnoliavej 9, hvor I skal se jeres næste hjem. Villaen fordeler sig over tre etager med blandt andet skønne stuer og dejlige værelser i hobetal. Haven er herlig, og det samme er beliggenheden i Marselisborgkvarteret nær centrum af Aarhus.

På tværs af et stueplan og førstesalen venter 170 kvadratmeter, der samlet set bedst kan beskrives som lyse, charmerende og indbydende. I stueplanet er de sociale rum placeret. Køkkenet er med hvide skabselementer. Hertil kommer stuerne, hvor det særligt er udsigten til havens grønne beplantning, der bidrager til den smukke rumoplevelse. I forhold til komforten er der sørget for et gæstetoilet lige ved den flotte entré, og her smyger trætrappen sig op mod førstesalen.

På første sal har I hele fire værelser, så I endelig kan få det soveværelse, børneværelse og hjemmekontor, I altid har ønsket jer. Heroppe finder I også et badeværelse, hvor mosaikker pryder gulvet. Toilettet er væghængt, og hertil kommer en bruseniche og et vindue til optimal udluftning. Tag også turen ned i kælderen, og se badeværelse nummer to og de fire disponible rum i en virkelig anvendelig stand.

Det charmerende karaktertræk fortsætter udendørs. Her venter der jer nemlig en enestående, skøn og solrig have. Den er spændende anlagt med pragtfuld beplantning og dejlige opholdskroge rundt om på den 690 kvadratmeter store grund. Garage er her også.

Beliggenheden er i Marselisborgkvarteret med midtbyen, skoven og kysten lige ved hånden. Kort sagt er det den helt perfekte placering, hvor også dagligdagens gøremål kan findes inden for kort afstand. Rosenvangskolen ligger eksempelvis under en kilometer fra matriklen.

Kan I forestille jer livet her? Ring og hør nærmere.