Risdalsvej 35 8260 Viby J

I et attraktivt område midt i Viby har I nu mulighed for at overtage denne velindrettede villa med tre værelser og skønne opholdsmiljøer. Hertil kommer en god, højloftet kælder, og så får I også et pragtfuldt havemiljø med mange solskinstimer. Desuden bosætter I jer tæt på dagligdagens gøremål såvel som bymidtens mange faciliteter.

Villaen fra 1938 råder over 89 m² i stueplan samt 50 m² i den brugbare kælder. Hernede får I to disponible rum, der kan anvendes til et væld af formål, og det er også praktisk med både bryggers og et badeværelse hernede.

Tager I trappen op til stueetagen, skal I som det første se det pæne, lyse køkken med spiseplads, der ligger særskilt. Herfra leder en klassisk fordelingsgang jer forbi et brusebadeværelse og tre regulære værelser, som I nemt fordeler mellem børn og voksne i husstanden, til stuerne. De to stuer ligger i forskudt niveau, hvilket skaber en luftig rumfornemmelse. Mens stuen på niveau med resten af boligen er oplagt til spisebordet, kan I hurtigt få etableret en hyggelig sofastue i den anden, hvor et stort vinduesparti sikrer gavmilde lysforhold.

Hjemmet er placeret på en ugeneret og solbeskinnet grund med køn, varieret beplantning og en græsplæne med god plads til trampolin, fodboldmål og des lige. I får tilmed en dejlig, hævet terrasse med adgang fra stuen, hvor I nyder morgenmad eller frokost i selskab af solen fra sydøst. Til huset hører der også en stor garage.

Jeres kommende hjem er placeret i et populært kvarter, hvorfra der er kort afstand til børnepasning, skole og indkøbsmulighederne ved Viby Torv. Ydermere er der let adgang til både bus, tog og nærmeste letbanestop, som hurtigt og nemt bringer jer til Aarhus. Vil I ud i naturen, cykler I til Høskov eller Eskelunden.