Vestermarken 3 Stavtrup, 8260 Viby J

Her på Vestermarken 3 udbydes nu denne blandet bolig og erhvervsejendom, hvor boligen byder på hele 234 kvm. velindrettet bolig, som i 2017 blev totalt ombygget og renoveret indvendigt. Der er også en fin erhvervsdel på 206 kvm i grundplan, samt et kælder areal på 42 kvm. Ejendommene ligger på en 1.907 kvm. stor grund, hvor der er lavet en god adskillelse mellem bolig og erhvervsdelen. Der vil være mulighed for at udleje enten bolig eller erhvervsdelen, hvis man for en periode ikke har behov for begge dele.

I bosætter jer i et stille område, trods områdets karakter af blandet bolig og erhverv, da man ligger i direkte tilknytning til Stavtrup, hvor man har et trygt miljø og et stisystem til både Højvangskolen, institution og sportsfaciliteter. Der er et godt socialt naboskab på den lukkede vej, hvor der bor mange andre børnefamilier og der er flere legepladser i nærheden. Cyklen bringer jer til Brabrandstien og Brabrand Sø på få minutter, mens der er knapt fem minutters bilkørsel til motorvejsnettet.

Boligdelen
Ejendommen er opført i 2004, men allerede i 2017 har sælger gennemrenoveret boligen indvendigt, så den i dag står utrolig flot og lige til at flytte ind i. Der bydes velkommen i det praktiske bryggers, der leder videre til det store alrum, hvor der er et rigtig fint Vordingborg køkken fra 2017 med hvide elementer og masser af både skabs-/ og bordplads. I åben forbindelse hermed er rigtig god plads til det store spisebord. Og trods rummets størrelse er der er rigtig god arkustik, da der er sat lydlofter op. Alrummet har dobbeltdøre ud til træterrassen og en videre adgang til børneafdelingen med de 2 værelser og badeværelset. I modsatte ende er soveværelse med adgang til walk-in og husets andet badeværelse. Herudover et ekstra værelse, samt den store stue hvor loftet er løftet op til kip.

Erhvervsdelen
Erhvervsdelen har tidligere været anvendt af et smedie værksted og vil være oplagt hertil, men mange andre anvendelses muligheder kan nemt finde anvendelse, da stueplan i dag er indrettet som et stort rum, foruden køkkenet, kontoret og toilettet. I underetagen er badefaciliteter, samt et stort disponibelt rum, hvor installationerne er samlet.

En spændende ejendom for jer, der har et ønske om at kombinere bolig og erhverv, på en god adresse i Stavtrup.