Råhøjvej 11 Stavtrup, 8260 Viby J

Det er yderst sjældent, at vi har mulighed for at præsentere jer for en villa fra 2020 her i det attraktive Stavtrup. Råhøjvej 11 er en ejendom, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten og detaljerne, så udover en ny villa, får I også en villa med gode og gennemtænkte kvalitets løsninger.

Stavtrup har det hele
Med denne beliggenhed kommer I til at bo i Stavtrup, hvor I bosætter jer i særdeles børnevenlige omgivelser, da man i Stavtrup har det hele. Her er god folkeskole, en friskole, et væld af pasningsmuligheder til familiens mindste, gode indkøbsmuligheder få hundrede meter fra ejendommen og bussen lige ved døren. Omkring Stavtrup er der en skøn natur og med den korte afstand til Aarhus C, nås det nemt på cykel via Brabrand Stien.

5 værelser og 2 badeværelser
Husets rummelighed er ikke til at tage fejl af og her er virkelig god plads til den store familie, da der i huset er blevet plads til hele 5 værelser samt 2 badeværelser. Huset byder velkommen i den store entré, hvor man allerede her fornemmer, at der er tale om en ganske særlig bolig, da loftet er løftet op til kip, hvilket giver en helt fantastisk fornemmelse af rum, som går igennem hele boligen. Fra entréen er der adgang til det praktiske bryggers, der ligeledes har egen indgang. Og herudover de 4 børneværelser, der alle er i en god størrelse. Badeværelset fremstår rigtig flot med en fed grå klinke, bruseniche og skabsarrangement fra Invita. Alrummet er husets helt centrale rum. Køkkenet har ligeledes elementer fra Invita i klassisk hvid og adgang til et viktualierum. I alrummet er loftet ligeledes løftet til kip, hvor der er egetræslister, der udover det flotte udtryk også giver en god akustik til rummet. Lys er der også masser af fra de store vinduespartier på begge sider af huset, hvor der er udgang til terrasser på begge sider af huset – terrasser, hvor der er fede planker, der sammen med den opvoksede have giver nogle utrolig hyggelige miljøer, hvor I også finder udendørs bruser.
I åben forbindelse med alrummet ligger stuen og videre herfra er der adgang til stort soveværelse og husets 2. badeværelse, der er i samme flotte stil som det første.

Gode løsninger hele vejen igennem
Huset er hele vejen igennem med gode løsninger, herunder kan kort nævnes; gulvvarme overalt, ventilationsanlæg, lydlofter, Velfac træ/alu energi-vinduer, der er med til at holde huset temperatur stabil, Icopal tagpap med listedækning og meget meget mere…

Opvokset have og dobbelt garage
Da huset er opført på en ”gammel grund” er haven opvokset og bøgehækken høj, så man har privatliv. Haven er anlagt, så den er nem at holde, men også æstetisk flot med planketerrassen, der slynger sig omkring huset, Corten bedene, brostenen foran ejendommen og flot udendørs belysning. Terrasserne giver rig mulighed for altid at finde sol, læ eller skygge.
Sidst men absolut ikke mindst er der garagen, som er lavet med In-situ støbte beton elementer, støbte gulve og elport. Her er der masser af plads til evt. værksted, hobbyrum eller teenagefest.

En spændende villa i Stavtrup - oplagt for jer som har brug for god plads og ønsker en ny villa, der er lige til at flytte ind i.