Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg

Med nærhed til Aarhus C og hverdagens behov står denne meget fine, charmerende villa klar til at modtage nye ejere - om det så er den lille familie eller det kræsne par. Boligen fordeler sig over halvandet plan, hvor I får et køkken-alrum, to stuer, tre værelser, et badeværelse og en god entré samt et udhus med bryggers og opbevaring. Glæd jer også til den vidunderlige have med flere gode solkroge.

Ejendommen fremstår i god stand og præsenterer sig med lys facade og sort tag. Nuværende ejer har i 2018 fået renoveret stuen med nyt loft, isolering af vægge og nye radiatorer. I 2022 blev de store vinduespartier i gavlen skiftet, ligesom det udvendige træværk blev malet. Alt i alt en villa som løbende er renoveret i årene 2010, 2014, 2018 og 2022 med respekt for husets charme og sjæl.

Indenfor er der rum til samvær i stueplan, hvor køkken-alrummet og den ene stue er udført i åben forbindelse. I det luksuriøse uno form-køkken er der god plads til madlavningen, og alt imens kan børnene lave lektier ved køkkenøen, der kan arrangeres med et par barstole. Videre placeres et langbord og et sofamiljø, mens der på førstesalen er endnu et dejligt rum til de bløde møbler. Heroppe er der fritlagte bjælker, højt til loftet og et herligt lysindfald. Videre kommer to værelser med hems, og det tredje værelse findes i stueplan sammen med uno form-badeværelset med en muret bruseniche med dobbeltbruser.

Haven er en helt unik oase, hvor I trods den bynære beliggenhed oplever en fantastisk ro. Haven er privat, og der er godt med læ og sol på den rummelige plæne med masser af plads til leg og boldspil. Der er ligeledes et drivhus, fine bede og en skøn terrasse. Dertil kommer den hyggelige shelterplads med bålsted.

For enden af vejen møder I græssende heste, så I får en snert af landlig idyl sammen med nærheden til dagligdagens praktikaliteter. Indenfor 600 meter finder I indkøb, daginstitution og Holme Skole, og I har cykelafstand til vandet og Aarhus centrum.

Lyder dette interessant ? Så kontakt os på tlf. 8614 4011 for en fremvisning.