Hedegårdsvej 9 Boulstrup, 8300 Odder

Det er ikke plads, I kommer til at mangle med denne villa på Hedegårdsvej 9 i den lille landsby Boulstrup mellem Hou og Odder. Med sine 180 kvadratmeter, der blandt andet er fordelt på fem gode værelser, er der nemlig rigeligt med plads at brede familielivet ud på. Samtidig har I et flot, langt udsyn over de åbne marker mod syd.

Villaen har aldrig skiftet ejer, siden den blev bygget i 1977, og det er derfor første gang, den udbydes til salg. I årenes løb er huset løbende vedligeholdt, så standen er ganske god, og det betyder, at I kan tage eventuelle moderniseringer løbende i jeres helt eget tempo.

Selvom I næppe vil opleve pladsmangel, er der mulighed for at udvide boligens areal. På første sal er der nemlig et 66 kvadratmeter stort loftsrum med udsigt, som I sagtens kan udnytte til beboelse. Afdelingen vil være perfekt til hobbyaktiviteter, men der kan eksempelvis også laves et opholdsrum med kontorplads og et ekstra badeværelse.

Tre af husets i alt fem værelser er placeret på første sal, mens soveværelset og det resterende værelse ligger i stueetagen. Fra soveværelset og den rummelige stue ved siden af er der udsigt til haven og markerne bagved, mens der er udgang til haven og den solvendte terrasse fra stuen og køkkenalrummet.

Grunden er, ligesom boligen, dejligt stor. 1.020 kvadratmeter er der helt præcis, og den er anlagt enkelt med græs, så der er gode legemuligheder for børnene. Fra terrassen kan I nyde synet af marklandskabet, der starter lige på den anden side af hækken, og da grunden er skærmet af høje træer mod vest, er her godt med læ. På grunden er der også et værksted og en carport med et udhus fra 2018.

Med adresse i Boulstrup bliver I en del af et aktivt lokalsamfund kun fem-syv minutters kørsel fra fornødenhederne i Hou og Odder. Herudover er der cykelafstand til den børnevenlige Hølken Strand.