Nørregade 11 8300 Odder

Er I på udkig efter en indflytningsklar bolig helt centralt i Odder? Så er dette eksemplar på Nørregade 11 bestemt en overvejelse værd. Siden 2018 er villaen blevet gennemgribende renoveret, og planløsningen er samtidig fin og fleksibel med blandt andet to flotte badeværelser og mulighed for enten et stort master bedroom eller tre værelser.
 
I bosætter jer lige i hjertet af Odder, så I roligt kan lade bilen stå i det daglige og vinke farvel til et højt brændstoftsbudget. Med hele tre dagligvarebutikker lige ved hånden, kan indkøbene klares hurtigt og spontant, og der er samtidig under 400 meter til letbanen mod Aarhus. Inden for kort gåafstand har I ligeledes et bredt udvalg af skoler og daginstitutioner foruden sportsfaciliteter i Spektrum.
 
Villaen er velisoleret med tykke vægge og lyddæmpende vinduer ud mod vejen. Samtidig har boligen en fin loftshøjde og en god akustik, mens de synlige loftsbjælker bryder med den moderne stil. I stueplan er der desuden lagt et flot flisegulv så sent som i 2023.
 
Selvom villaen på papiret har en umiddelbart overskuelig størrelse på 104 kvadratmeter, overrasker den, når man kommer ind. Pladsen er fordelt på to etager, som begge har eget badeværelse, og derudover kan planløsningen let justeres efter behov, afhængigt af om I flytter ind med børn, er børnefrie eller ‘empty nesters’. Væggen ind til det lille værelse kan nemt sløjfes, ligesom der kan etableres et ekstra værelse i vinklen i soveværelset.
 
Ude venter en sydvendt have, der er godt skærmet af ud mod vejen. Fra opholdsmiljøet er der udgang til et dejligt, lukket terrassemiljø, og derudover er haven hyggeligt anlagt med en smuk pergola med en fuldvoksen blåregn, et skønt abetræ og en sandkasse til børn eller børnebørn. Der er ligeledes et stort højbed til forskelligt grønt, skur og en indkørsel med plads til to biler.