Gåsebakken 10 Ugelbølle, 8410 Rønde

Her får I muligheden for at sikre jer en villa ud over det sædvanlige! Beliggende på Gåsebakken 10 præsenterer vi en eksklusiv bolig fra 2006, der er skræddersyet til de kræsne købere, som søger kvalitet, funktionalitet og æstetik samlet i én pakke. Med sine 188 gennemtænkte kvadratmeter og en fuldt isoleret dobbeltgarage på 58 m² med gulvvarme, byder ejendommen på en perfekt kombination af komfort og vedligeholdelsesfri luksus.
 
Denne villa er opført med en kompromisløs tilgang til materialer og detaljer. Ude som inde møder I kvalitetsløsninger, der sikrer minimal vedligeholdelse og maksimal levetid. Tagrender, vindskeder og inddækninger er udført i vejrbestandigt kobber, mens vinduer og døre er udstyret med aluminiumsoverflader i en specialfarve samt StopSol og lydglas for øget komfort og sikkerhed. Taget i eternitskiffer og specialgulvet i køkkenet – fremstillet af 130 år gammelt teaktræ – vidner om en bolig, hvor intet er overladt til tilfældighederne.
 
Ejendommen er lige så praktisk, som den er smuk. Med et pillefyr fra 2016 og solceller på taget er boligen energivenlig og sikrer lave varme- og eludgifter. En bolig, der giver mere for pengene – og bliver ved med at give, ned til mindste detalje.
 
Boligens stueetage byder på 133 m² med store, lyse rum og en yderst praktisk planløsning. Her finder I et rummeligt køkken-alrum og stue med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Tre værelser, et moderne badeværelse, bryggers og entré med trappe til kælderen fuldender etagen. Hele stueetagen er udstyret med gulvvarme, LED spots, SMART-HOUSE-styring og centralstøvsuger. Kælderen på 55 m² giver ekstra plads med to disponible rum og endnu et badeværelse.
 
Haven er fuldt udvokset og omlagt i 2022, hvilket gør den både funktionel og let at holde. Den solrige fliseterrasse inviterer til afslapning, og græsplænen er helt nyanlagt. Ejendommen er beliggende i et roligt og fuldt udbygget familievenligt kvarter i Ugelbølle. Her er I tæt på både Ugelbølle Friskole, daginstitutioner, og kun 2 km fra Følle Strand. Indkøb, spisesteder og uddannelsesmuligheder findes i nærliggende Rønde, mens Aarhus kan nås på kun 27 minutter. For de aktive er der desuden en golfbane lige i nærheden.
 
Denne exceptionelle villa, som ville koste langt over 5 millioner kroner at opføre i dag, kan nu blive jeres for under 4 millioner kroner. Her får I en bolig, der oser af kvalitet og gennemtænkt design – en villa, der giver jer mere for pengene og løfter hverdagen til et nyt niveau.
 
Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen allerede i dag for en fremvisning af denne enestående ejendom!