Gåsebakken 11 Ugelbølle, 8410 Rønde

Velkommen til Gåsebakken 11 i Ugelbølle.

Denne flotte villa, oprindeligt opført af Holmbo Huse, er totalrenoveret i 2021 og fremstår som et moderne hjem, hvor funktionalitet og kvalitet går hånd i hånd. Med 170 m² bolig og en velgennemtænkt planløsning er der plads til hele familien i en bolig, hvor komfort og naturskønne omgivelser forenes.

Villaen rummer fem rummelige værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Husets hjerte er det åbne HTH-køkken, hvor stilrent design møder praktiske løsninger. Herfra er der direkte forbindelse til spiseområdet, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en indbydende atmosfære.

På førstesalen finder du en rummelig stue, en lille altan samt tre gode værelser, der gør etagen ideel til både familieliv og private rum. Som en ekstra forbedring er der i 2024 etableret et nyt badeværelse på førstesalen, hvilket øger både komforten og funktionaliteten i boligen.

Hele boligen er udstyret med gulvvarme, som skaber en behagelig temperatur året rundt, samtidig med at det bidrager til et lavt energiforbrug. Desuden er der i 2024 skiftet nye vinduer og døre, hvilket sikrer en optimal isolering og et moderne udtryk. Herudover er der installeret Philips Hue-belysning, der giver mulighed for intelligent belysning på hele ejendommen. Der er også opsat et 6,5 kW solcelleanlæg, hvilket reducerer boligens energiforbrug og gør hjemmet mere bæredygtigt.

De åbne opholdsrum skaber en naturlig sammenhæng mellem boligens forskellige områder, hvilket gør det nemt at samles og nyde hverdagen i fællesskab.

Udenfor venter en skøn, velanlagt og vedligeholdelsesvenlig have, der indbyder til både afslapning og leg. Med en 40 m² stor garage er der rig mulighed for opbevaring af bil, cykler og hobbyudstyr.

Ejendommen har en ugeneret beliggenhed, hvor I kan nyde udelivet i fred og ro. Beliggenheden i Ugelbølle giver jer en ideel kombination af natur og nem adgang til både Rønde og Aarhus. Området byder på et stærkt lokalsamfund, gode skoler og let adgang til motorvejen, hvilket gør hverdagen praktisk og bekvem.

Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen!