Rosenhøjvej 2 Ugelbølle, 8410 Rønde

Velkommen til Rosenhøjvej 2, en indbydende villa på 204 etagemeter, smukt beliggende på en solrig 987 kvm stor grund i det attraktive Ugelbølle. Her får du en bolig med en funktionel planløsning, moderniserede detaljer og en vidunderlig udsigt over Aarhus Bugt.

Villaen byder på tre rummelige værelser, et stort badeværelse fra 2017 med materialer fra Duravit/Philippe Starck og med gulvvarme samt et praktisk gæstetoilet.

Husets hjerterum er det store og lyse køkken/alrum med JKE køkken fra 2014, der elegant glider sammen med stuen. Herfra er der direkte adgang til flere dejlige terrassemiljøer, hvor solens gang kan nydes hele dagen.

Den sydvendte træterrasse tilbyder en betagende udsigt over Aarhus Bugt og hvis du bevæger dig ned af trappen, mødes du af en anden solrig krog ud mod haven.

Mod vest findes endnu en hyggelig træterrasse, perfekt til at nyde aftensolen og med direkte forbindelse fra køkken/alrum.

Kælderen rummer endvidere tre disponible rum, der kan anvendes efter behov, samt et nyere renoveret bryggers. Her er masser af opbevaringsplads og fleksible anvendelsesmuligheder.

Fra vejen har du direkte adgang til en privat dobbelt carport med stort opbevaringsrum ovenpå samt forberedt lade stander. Haven er velanlagt og giver masser af muligheder for leg, afslapning og udeliv.

Denne ejendom er i sin heldhed en perle og byder på endnu flere forbedringer og moderniseringer, herunder vinduer fra 2011, nyere lofter og vægge i beboelsesplan, nyere parketgulv i fordelingsgang og stue. Nyrenoverede gulve i de tre værelser samt nyere klinkegulv i badeværelset, nymalet skur, solceller fra 2012 og opgraderede vægge i kælderen.

Ugelbølle er kendt for sin naturskønne beliggenhed og sin nærhed til både Aarhus, Ebeltoft og Rønde. Offentlig transport er let tilgængelig, gode cykelstier til Rønde by samt gode stier til Følle strand og området byder på et trygt og roligt nabolag.

Denne villa kombinerer en rigtig god indretning, moderne forbedringer og en fantastisk udsigt over Aarhus Bugt. Et hjem, der skal opleves!

Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen for en fremvisning.