Ålekrogen 31 8800 Viborg

Er jagten gået ind på at finde en velbeliggende kvalitetsvilla, som I kan forme og indrette, så den passer lige netop til jer, så lad os vise jer denne velbeliggende villa, der ligger i et veletableret kvarter med både ældre og børnefamilier, der kan færdes trygt på de velanlagte stier i området.
Her er kort afstand til både pasningstilbud, skole, legepladser, indkøb og Liseborg Centret samt Liseborg Plantage og det dejlige område ved sØnæs og Søndersø.

Villaen blev opført i 1973 og ligger for enden af en blind vej ved siden af et stort grønt friareal med boldbane m.v. Der er sket en løbende vedligeholdelse og forbedringer med bl.a. udskiftning af vinduer til klimavinduer, ligesom der er installeret et genvex-anlæg og opsat solceller i 2012.

Den rummelige bolig er på 162 kvm, hvortil der kommer en stor kælder, der giver mange ekstra gode kvm at udnytte. Grunden udgør 932 kvm og her er ligeledes opført en garage på 35 kvm samt et udhus på 21 kvm.

Planløsningen byder i stueplan på en rummelig vinkelstue med en pejseafdeling, hvorfra der er videre udgang til en stor integreret udestue med fliser, som også vil gøre sig godt som en stor åben terrasse. Fra stuen er der indgang til et køkken med videre udgang til et bryggers. Den anden del af stueplanen består af en afdeling med entré med gæstetoilet og ved siden af ligger værelsesafdelingen med 4 værelser og et stort badeværelse med bruseniche og badekar.

Fra bryggerset er der trappe ned til kælderen, der er indrettet med 3 disponible rum i varierende størrelser, så her er der flere anvendelsesmuligheder.
Ude venter en dejlig familiehave med plads til leg og afslapning og som er rammet ind og lukket af med en hæk.

Et godt bud på en bolig til jer, der gerne vil bo i et roligt og børnevenligt område nær både pasning, skole, fritidsaktiviteter, indkøb og Søndersø og meget mere.

Vil I se og høre mere, så tag gerne kontakt til os.