Birkevej 5 8800 Viborg

Det er en 220 etagemeter stor og helt moderne murermestervilla, der nu udbydes til salg på Birkevej 5. Her får I en fuldstændig indflytningsklar bolig med en højloftet kælder i boligstandard, og dertil kommer en dejlig, sydvendt baghave og en meget eftertragtet beliggenhed tæt ved midtbyen.Murermestervillaen er fra 1955, og den står på klassisk vis med rødstensfacade og tegltag. Huset er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret – alle vinduer og udvendige døre er udskiftet i 2024, og alle hvidevarer er udskiftet indenfor de seneste fire år. Grunden er 567 kvm stor, og den byder på garage, skur, en flisebelagt forhave og en sydvendt baghave. Sidstnævnte ligger godt og privat med hæk omkring sig, og her er der både græsareal, frugttræer og forskellige hyggekroge med bl.a. flere solrige terrasser.Hoveddøren åbner til 140 kvm bolig og 80 kvm udgravet kælder, der står så flot som boligstandard – der er centralstøvsuger og toilet på alle tre etager og gulvvarme flere steder i stueetagen og i kælderen. De mange etagemeter giver god plads til både samvær og privatliv, og der er også tænkt på opbevaring i form af flere indbyggede skabe. Stueetagen fordeler sig over en entré, et gæstetoilet, en hyggelig vinkelstue med brændeovn og et stort køkken-alrum med et tidløst, funktionelt køkken samt direkte udgang til terrassen og haven. 1. salen rummer tre regulære værelser og et badeværelse, og den gode, højloftede og brugbare kælder afrunder huset med egen indgang, et badeværelse, et vaskerum og flere disp. rum med plads til alt lige fra teenageren til hjemmekontor og fitnessrum.Birkevej ligger utrolig attraktivt, og her får I kort gå- eller cykelafstand til alt, hvad byen byder på. Det gælder bl.a. sports- og fritidsaktiviteter, spisesteder, kulturelle tilbud og hele midtbyens hyggelige handelsliv. Og for børnefamilien bliver hverdagen selvfølgelig også nem og bekvem, for der er heller ikke langt til skole, institutioner og flere uddannelsesmuligheder.