Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet alrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  •  
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1
    • Miniature skyderbillede af køkken
    • Miniature skyderbillede af køkken
    • Miniature skyderbillede af køkken
    • Miniature skyderbillede af stue
    • Miniature skyderbillede af stue
    • Miniature skyderbillede af stue
    • Miniature skyderbillede af stue
    • Miniature skyderbillede af stue
    • Miniature skyderbillede af stue
    • Miniature skyderbillede af værelse
    • Miniature skyderbillede af værelse
    • Miniature skyderbillede af badeværelse
    • Miniature skyderbillede af badeværelse
    • Miniature skyderbillede af værelse
    • Miniature skyderbillede af værelse
    • Miniature skyderbillede af værelse
    • Miniature skyderbillede af værelse
    • Miniature skyderbillede af alrum
    • Miniature skyderbillede af entré
    • Miniature skyderbillede af entré
    • Miniature skyderbillede af stue
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1
    • Miniature skyderbillede af have
    • Miniature skyderbillede af have
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1
    • Miniature skyderbillede af værelse
    • Miniature skyderbillede af ejendom 1

    Kongelysvej 7 8800 Viborg

    Villa 118 m2 1.895.000 kr.
    Fakta om boligen
    Villa
    1.895.000
    Boligareal: 118 m²
    Stue/Værelser: 1/4
    Kælderstørrelse: 0 m²
    Bygget/Ombygget: 1966
    Grundstørrelse: 716 m²
    Energimærke:

    Indflytningsklar etplansvilla med fantastisk have i Viborg

    Hverdagen bliver let, hvis I vælger at slå jer ned her, for der er kort gåafstand ind til centrum, togstationen  og til alle daglige fornødenheder. Huset hører til Finderuphøj skoledistrikt, som er indehaver af en af Viborgs allerbedste skoler, og så er der kun fem minutters gang til to integrerede daginstitutioner. Det familievenlige kvarter kendetegnes bedst ved blinde villaveje, sommerfest og godt naboskab, hvor man flager på hinandens fødselsdage, og så byder Viborg helt generelt på masser af velassorterede indkøbsmuligheder, detailhandel, restauranter, kulturliv og station, mens der også er nogle helt fantastiske naturområder tæt på huset bl.a. sØnæs ved Søndersø og den gamle grusgrav med kæmpetrolden Elle (Elles Helle).
     
    Selve huset placerer sig på en skøn og frodig grund, hvor der virkelig er gjort noget ud af haven, så udelivet får de bedste rammer. Fra stuen kan I træde direkte ud på et stort og delvist overdækket terrassemiljø med retning mod syd og vest. Blomstrende espalier og højbede sikrer krydderurter og blomsterflor fra marts til den første nattefrost, mens frugttræer og buske pryder den frodige have. Her er ydermere lukket af med hegn hele vejen rundt, bl.a. med et vedligeholdelsesfrit komposithegn mod naboen, så I roligt kan lukke børn og hund ud at lege; noget de helt sikkert gerne vil med den fine børneskov, sandkassen og bålsted i baghaven. Slutteligt er der med et nyere ståltag samt nymalet træværk og gavle ikke nogen hængepartier eller store projekter i vente, mens et skur og værksted sætter den sidste prik over i'et. Inde venter en god indretning med fire værelser, separat entré, et pænt badeværelse samt et indbydende og delvist åbent køkken-alrum, der kan udvides ved at inddrage et af værelserne. Huset blev gennemrenoveret i 00'erne med nyt bad og køkken, og det er siden da løbende opdateret med bl.a. ventilationsanlæg med varmegenvinding fra 2018. De massive egetræsgulve i stuen og gulvarmen, der breder sig ud i hele huset, vidner ligeledes om den høje kvalitet. Her kan I bare flytte ind og starte hverdagen.

    Gode grunde til at købe boligen
    1
    Indflytningsklar villa med nyere tag
    2
    Gulvvarme og ventilationsanlæg med varmegenvinding
    3
    Terrassemiljø mod syd og vest

    Økonomien i boligen

    Kontantpris 1.895.000
    Ejerudgift pr. md. 2.383
    Udbetaling 95.000
    Brutto ekskl. ejerudgift 10.656
    Netto ekskl. ejerudgift 8.493
    Prøv Nykredits boligberegner

    Kontakt

    Billede af kontaktmægleren

    Kontakt

    Edin Mumanovic

    Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
    Send en besked

    Skal du også sælge?

    Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

    Få en gratis salgsvurdering

    Kom foran i køen

    Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

    Opret i køberkartotek

    Hvor langt er der til nærmeste?

    Afstand til nærmeste
    Transport:
    154 m
    Indkøb:
    499 m
    Daginstitution:
    194 m
    Skole:
    693 m
    Sport og fritid:
    782 m
    Sundhed:
    1 km
    Ladestandere:
    196 m
    Lynladere:
    1,22 km
    Rejsetid

    Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

    I bil:
    - min
    På cykel:
    - min
    Med offentlig transport:
    - min

    Fakta om Viborg Kommune

    INDBYGGERE

    97.472

    GRUNDSKYLD

    11,500‰

    KOMMUNESKAT

    25,50%

    SKOLER

    24

    BØRNEPASNING

    Vuggestue 3.927 kr./md.
    Børnehave 2.030 kr./md.
    Læs mere om kommunen

    Lignende boliger

    Baseret på boliger du har kigget på

    Se alle lignende boliger
    Indlæser...
    Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
    Internet Explorer understøttes ikke
    Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.