Frederiks Allé 160, 1. 8000 Aarhus C

Velkommen til denne gennemrenoverede lejlighed på Frederiksbjerg – et af Aarhus' mest eftertragtede kvarterer, hvor charmerende byliv, hyggelige specialbutikker og stemningsfulde caféer går hånd i hånd med smukke, klassiske ejendomme. Her får du en stilfuld og indbydende bolig, hvor hver en detalje er gennemtænkt, og hvor moderne komfort forenes med et elegant og tidløst udtryk. En af boligens helt store kvaliteter er den imponerende, nyanlagte tagterrasse fra 2024, som har direkte adgang via bagtrappen. Her kan du nyde solen dagen lang, invitere venner til hyggelige sammenkomster eller bare trække dig tilbage med en kop kaffe og en god bog. Terrassen er en sand oase midt i byen, hvor du kan skabe din egen hyggelige udendørsstemning med loungemøbler, frodige krukkevækster og en grill til de lange sommeraftener.

Indendørs venter et lyst og stilfuldt opholdsmiljø, hvor smukke detaljer og moderne funktionalitet går op i en højere enhed. Det elegante Kvik-køkken er en fryd for øjet med sin smukke bordplade med messingkant, ny vask og armatur, der tilføjer et eksklusivt touch. De brede, hvidolierede fyrretræsgulve tilfører varme og understreger boligens tidløse udtryk, mens den gennemtænkte planløsning sikrer en luftig og indbydende atmosfære. Her er der desuden gulvvarme i både køkkenet og badeværelset, som kan styres via en app, så komforten altid er i top. Badeværelset er renoveret med et stilrent og harmonisk design, hvor mikrocement på både vægge og gulv skaber et eksklusivt, moderne look. De specialdesignede badeværelsesmøbler, skabt af de originale gulvbrædder fra renoveringen, tilføjer en autentisk charme og understreger boligens sjæl. De gennemgående messingdetaljer binder indretningen sammen og skaber en rød tråd i lejlighedens unikke udtryk.

Ejendommen er veldrevet med en ejerforening, der prioriterer vedligeholdelse og forbedringer. Dette ses blandt andet i de nyligt udskiftede døre i bagtrappen og vaskehuset samt den kommende facaderenovering, hvor der allerede er afsat midler. Der er desuden taget højde for lydisolering i lejligheden med både tre-lags ruder ud mod vejen og fibergipslofter monteret i lydskinner, hvilket sikrer en behagelig og rolig atmosfære. Som en ekstra bonus følger der et rummeligt kælderrum på 5 m² med til lejligheden, så du har ekstra plads til opbevaring.

Naboskabet er præget af en venlig og imødekommende atmosfære, og beliggenheden er ganske enkelt fantastisk. Frederiksbjerg byder på en skøn blanding af byliv og ro – her er du omgivet af hyggelige caféer, specialforretninger og smukke, grønne åndehuller. Ingerslevs Boulevard med sit stemningsfulde torvemarked ligger blot få minutters gang fra hoveddøren, mens Tivoli Friheden og byens pulserende liv er lige inden for rækkevidde. Offentlig transport og gode indfaldsveje sikrer desuden nem adgang til resten af byen og motorvejsnettet.

Denne bolig er for dig, der drømmer om kvalitet, komfort og et hjem med sjæl og karakter. Kontakt os i dag for en fremvisning på tlf.: 8612 3344.