Rudolph Wulffs Gade 7, 3. tv. 8000 Aarhus C

Beliggenheden:
Denne skønne lejlighed ligger i den sydvestlige del af Frederiksbjerg - lige på grænsen til Langenæs. Her er du tæt på midtbyens mange muligheder, dagligvarebutikker, bager og kun en kort tur fra Tangkrogen, Marselisborg Skovene, vandet, Tivoli og stadion. Området har rigtig gode parkeringsforhold, og der er beboerparkering i gaden. For enden af gaden ligger den flotte Rehabiliteringspark, som i nyere tid har gennemgået en stor opgradering og fremstår som en oase og et åndehul i området.

Indretningen i boligen:
Fra den brede trappeopgang bydes du velkommen i en stor fordelingsgang med garderobeplads, der giver adgang til alle lejlighedens rum. Straks drages du ind i det veludnyttede Kvik-køkken fra 2017 med alt i hårde hvidevarer. Det moderne køkken fremstår ekstremt velholdt og er udnyttet til perfektion. Den store stue har et fantastisk lysindfald fra vinduespartierne og udgang til en stor, solorienteret altan med et flot udsyn over Kongsvangs smukke hustage. Lejligheden indeholder to gode soveværelser - det ene med en lille altan mod gaden og med god mulighed for skabsplads. Indretningen med tre separate rum gør lejligheden delevenlig for tre personer. Badeværelset fremstår nydeligt og moderne med separat bruseniche og gulvvarme.

Velfungerende ejerforening:
Ejendommen er i generel god stand med bl.a. vinduer fra 2013. I den nydelige kælder er der fælles vaskefaciliteter, tørre- og cykelrum samt brugsret til et tremmerum. Der er adgang til en dejlig fælles, grøn have, som deles med naboerne i de øvrige opgange i karréen.

Kontakt os hos Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 86174011 for en fremvisning