Stadion Allé 4, 1. th. 8000 Aarhus C

Velkommen til denne smukke og indbydende lejlighed, der ligger øverst på Stadion Allé – et af Frederiksbjergs mest attraktive områder. Her bor du i en fredelig oase med alléens smukke trækroner og ugentlige torvedage på Ingerslevs Boulevard, samtidig med at du har kort afstand til Aarhus’ pulserende byliv, caféer, shopping, skov, strand og Marselisborg Havn.

Ejendommen er opført i 1924 og fremstår yderst velholdt med en flot omfuget facade og et rødt tegltag fra 2014.
Når du træder ind i opgangen, mødes du af klassiske detaljer og en indbydende atmosfære. Selve lejligheden åbner sig med en rummelig fordelingsentré, der skaber en harmonisk sammenhæng mellem boligens forskellige rum. Her er der god plads til både sko og overtøj, og den praktiske indretning gør lejligheden velegnet til en bred målgruppe.

Lejligheden kombinerer på elegant vis moderne komfort med den originale herskabelige stil. De høje stuklofter, flotte plankegulve og store vinduespartier skaber en lys og luftig stemning. Samtidig er lejligheden opdateret med blandt andet nye elinstallationer, spartlede vægge og et stilfuldt, nyere badeværelse.

Hjertet i boligen er de to charmerende stuer en suite. Den smukke karnapstue har et imponerende lysindfald og udsigt til boulevarden, der sætter rammen for både hyggelige stunder og selskabelige sammenkomster. Stuen er i åben forbindelse med køkken-alrummet, der er velindrettet med alt i hårdehvidevarer og har direkte adgang til en solrig altan – perfekt til morgenkaffen eller et glas vin i aftensolen.

Lejligheden byder desuden på et rummeligt soveværelse med plads til både dobbeltseng og skabsvæg. Derudover findes et mindre værelse, som i dag anvendes som børneværelse, men som også egner sig til kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er moderne og funktionelt med opdateringer fra 2021. Her er der separat bruseniche, vaskesøjle og et vindue, der giver naturligt lys og ventilation

Til ejendommen hører en fælles kælder med cykelparkering, vaske-/tørrerum og opbevaringsplads til lejlighederne. Bag ejendommen finder du en hyggelig, grøn fællesgård – en skøn oase midt i byen. Ejerforeningen er sund og velfungerede.

Denne lejlighed er den perfekte kombination af klassisk elegance og moderne komfort i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer.

Kontakt Nybolig Aarhus City på tlf. 8612 3344 for en fremvisning!