Spring til hovedindhold
Udvalgt stue billede
1 / 16

Åbent hus

Miniaturebillede 1: område

+ 14

  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet toilet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af toilet
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
ÅBENT HUS

Ivar Huitfeldts Gade 81, 2. th., Trøjborg 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed 63 m2 2.395.000 kr.

Åbent hus

Fakta om boligen
Ejerlejlighed
2.395.000
Boligareal: 63 m²
Stue/Værelser: 1/1
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1936/2019
Energimærke:
Andre fakta:
  • Altan
  • Gårdmiljø
  • Vaskeri

Stor, charmerende 2'er med altan ved Steen Billes Torv

Både boligen og beliggenheden er i en yderst indbydende kategori, når det gælder denne dejlige toværelses lejlighed på Trøjborg. Den ligger nemlig lige ved Steen Billes Torv, og nærmiljøet er således af den attraktive slags for både store og små. Lejligheden er i sig selv særdeles charmerende med sine mange spændende vinkler, et lækkert lysindfald og en rummelighed, som sikrer masser af gode indretningsmuligheder. 
 
Boligen byder på en stor opholdsstue, hvor et hjørneplaceret vinduesparti sammen med lejlighedens beliggenhed på anden sal sørger for at invitere masser dagslys indenfor. Fra en rummelig fordelingsentré er der foruden stuen adgang til et stort soveværelse med udgang til en overdækket altan, og da de to rum begge er af en god størrelse, er lejligheden af den delevenlige slags. 
 
Badeværelset ligger i forbindelse med entréen, og det samme gælder køkkenet, hvor der er basis for at indrette en hyggelig spiseplads. Som yderligere et plus har køkkenet adgang til et praktisk viktualierum. 
 
Præcis som lejligheden er ejendommen også af den både velholdte og meget charmerende slags. Taget er fra 2019, ligesom vinduerne også for nyligt er blevet udskiftet, og dertil kommer, at der baghuset venter en skøn fælleshave. 
 
I haven kan de hyggelige sommeraftener nydes under åben himmel, og der ligeledes gode muligheder for at benytte park arealerne, legepladsen og de øvrige fine rammer på Steen Billes Plads til dette formål – gåturen dertil kan nemlig klares på ganske få øjeblikke, da pladsen er en af de nærmeste genboer. 
 
Beliggenheden giver også let adgang til Trøjborgs mange øvrige attraktive tilbud og faciliteter, for det kræver under fem minutters gang at nå til Tordenskioldsgade, hvor der venter caféer, indkøbsmuligheder og en lokal biograf, og det tager ikke meget længere tid at gå til de smukke stier i Riis Skov.

Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed ved Steen Billes Torv
2
Hyggelig fælleshave
3
Lys og rummelig stue med stort vinduesparti

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.727
Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.241
Netto ekskl. ejerudgift 10.699
Prøv Nykredits boligberegner

Opret dig i køberkartoteket og få besked om lignende boliger.

Få direkte besked, når der kommer relevante nye boliger til salg, der matcher dine ønsker. Du ser også de boliger, vi får til salg, som vi ikke viser på Nybolig.dk.

Tilpas filtre og opret

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Ulla Risager

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

  • Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
  • Få et indblik i, hvad din ejendom er værd på markedet lige nu.
  • Find ud af, hvor meget du selv kan købe for, hvis du ønsker at skifte bolig.
Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
80 m
Indkøb:
177 m
Daginstitution:
179 m
Skole:
363 m
Sport og fritid:
460 m
Sundhed:
203 m
Ladestandere:
48 m
Lynladere:
1,08 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

373.388

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,50%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.812 kr./md.
Børnehave 2.115 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.