• Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen

Kongsgårdsvej 26, st.. 4. 8260 Viby J

Ejerlejlighed 111 m2 2.848.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
2.848.000
Boligareal: 111 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: st.
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1968
Energimærke:

GENNEMRENOVERET I 2024 MED FED UDSIGT – CENTRALT I VIBY

Nu kan I blive de heldige ejere af denne fuldstændig gennemrenoverede lejlighed i Viby, som er lige til at flytte ind i.
 
God beliggenhed tæt ved det hele
I placerer jer på en lukket vej centralt i Viby med gåafstand til Viby Centret og Viby Station med både Letbanen og regionaltoget. Inden for en radius af 900 meter finder I desuden skole, daginstitution, apotek, idrætshal og busstoppested, mens der heller ikke er langt til skoven. Endelig tager det cirka 20 minutter på cyklen til de mange fristelser i Aarhus C.
 
Gennemrenoveret i 2024
Jeres kommende hjem er omfattende renoveret i 2024, hvor alt er skiftet, herunder køkken, bad, gulve, renoveret vægge, lofter, elinstallationer mv., ny gulvvarme i badeværelset samt ca. 30 kvm. i alrummet. Derudover er vinduespartiet mod altanen fra 2020.
 
Super indretning og masser af plads
Lejligheden befinder sig i en høj stue i en pæn og velholdt gulstensejendom fra 1968. Her venter jer en moderne indretning, hvor sælger har åbnet op til køkkenet og skabt et moderne rum og en lejlighed med en masse gode valg på de mange kvm. Fra køkkenet træder man videre ind i den store stue med udgang til en skøn vestvendt altan med nyt hårdttræsgulv og en helt fantastisk udsigt, som man ikke forventer at have fra en lejlighed i stueetagen. Der er i dag to værelser og mulighed for at etablere et tredje, så rammerne er helt optimale for både parret og familien. Sidst rummer lejligheden et nyt lækkert badeværelse med gulvvarme, vaskesøjle og stor brusekabine.
 
God ejerforening med styr på tingene
Lejligheden er beliggende i en solid ejendom, hvor der er styr på tingene i ejerforeningen, der er drevet af et professionelt firma. Her er god kælder med fællesfaciliteter, herudover får I et tremmerum på 2 m² samt mulighed for at leje et ekstra kælderrum på 12 m² af foreningen.
 
Lejligheden skal opleves, book en fremvisning allerede i dag på 8614 4011

Gode grunde til at købe boligen
1
Gennemrenoveret i 2024
2
Super indretning og masser af plads
3
God ejerforening med styr på tingene
Stue

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.848.000
Ejerudgift pr. md. 3.498
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.214
Netto ekskl. ejerudgift 13.054

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
177 m
Indkøb:
408 m
Daginstitution:
485 m
Skole:
377 m
Sport og fritid:
499 m
Sundhed:
519 m
Ladestandere:
247 m
Lynladere:
455 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.