Sletholmsvej 3 Pederstrup, 8340 Malling

På en rolig og landlig adresse i et aktivt lokalsamfund, kun en halv times kørsel fra Aarhus City, finder I denne ejendom, der fremstår særdeles velholdt og med et skønt jordtilliggende på hele 6 hektar. Udover stuehusets 184 kvadratmeter får I et 120 kvadratmeter udhus, der blandt andet har en kombineret gildesal og dobbeltgarage, eget toilet og et stort loft med betongulv til opmagasinering af diverse. I gildesalen kan I snildt samles 50 personer, så her er plads til at holde barnedåb, konfirmation og runde fødselsdage.

Ejendommen ligger i fredelige omgivelser, godt tilbagetrukket fra trafikerede veje og lige i udkanten af Ask. I området bor der mange familier med børn i alle aldre, og derudover bliver I en del af et godt socialt miljø med blandt andet en årlig sommer- og fastelavnsfest. Der er i øvrigt skolebus til Solbjerg, mens der er cykelsti til skolen i Malling, hvorfra I også kan tage Letbanen til Aarhus.

Fra ejendommen er der en flot udsigt over landskabet, som blandt andet kan nydes fra husets hævede terrasse mod øst. Jorden er udlagt med marker, eng, mose og have, og da her samtidig er et rigt dyreliv, kan den oplagt bruges til jagt eller udlejes til samme formål.

Bygningernes fremragende stand skyldes, at de begge er blevet renoveret løbende, og udhuset har endda fået lagt nyt tag så sent som i 2022. Beboelsen rummer en førstesal og et stueplan, hvor sidstnævnte har gulvvarme overalt. Hver etage har ligeledes eget badeværelse og to værelser, så der er mulighed for separat forældre- og børneafdeling.

Opholdsmiljøet i stueplan fremstår med et tidssvarende køkken, hvor der er prioriteret skuffeplads frem for overskabe. Samtidig rummer afdelingen en sydvendt stue med udgang til den velplejede have, der byder på gode udfoldelsesmuligheder, skønne opholdssteder og flot udsyn over de omkringliggende marker.