Gammel Lundtoftevej 14 2800 Kongens Lyngby

Ejendommen på Gammel Lundtoftevej 14 i Lyngby henvender sig til køberen, der søger en bolig ud over det sædvanlige, og som har lyst til at føre en stolt historie videre og eventuelt konvertere de mange kvadratmeter til en fantastisk familiebolig på den attraktive adresse i Bondebyen. Ejendommen er opført i 1910 og rummer blandt andet et erhvervslokale, der har huset først en vinforretning og senere, gennem mange år, den lokale skomager. Senest har der været café/pizzeria, som er under afvikling. Den øvrige del af ejendommen er aktuelt indrettet med dels en stuelejlighed med eget køkken og bad, dels to gode værelser på første sal omkring et fælles køkken og bad.  Stueplan tæller 108 kvadratmeter, hvoraf de godt 40 kvadratmeter er i anvendelse som erhvervslokale, mens resten er dedikeret til bolig. Første sal byder ind med 77 kvadratmeter. Hertil kommer en kælder på 108 kvadratmeter mere - inddelt i to selvstændige afdelinger. I alt op mod 300 etagemeter bolig at gøre godt med og en helt unik mulighed for at samle det hele i én stor familiebolig eller måske bo to generationer eller to vennepar på adressen. Til det gavmilde udgangspunkt hører desuden tilhørende bygninger (skomagerens tidligere værksted) og solbeskinnede havestykker fordelt på to niveauer. Potentialet for at udvikle ejendommen er stort. Til inspiration foreligger arkitekttegninger med eksempler på, hvordan førstesalen med åbning til kip og åbning mod lyset kan forvandles til flotte rum i den historiske ramme. Muligt er det også at inddrage loftsetagen og tilføje endnu flere kvadratmeter under de skrå lofter. Erhvervsdelen kan eventuelt udfases helt og integreres i boligen. Eller man kan lade vin, sko og pizzaer være fortid for i stedet at genopstå som klinik, yogalokale, blomsterbutik, fælleskontor eller noget helt andet. Dele af udviklingen sker efter aftale med Lyngby-Taarbæk Kommune, da beliggenheden i Bondebyen giver et historisk ansvar for det samlede udtryk. På energifronten skal det bemærkes, at ejendommen forsynes med fjernvarme. Til den ene side har ejendommen Bondebyens charme med brostensbelagte stræder, bindingsværk, stokroser og stråtækte huse. Til den anden side ligger det moderne Lyngby med Lyngby Storcenter, Magasin, spisesteder, biograf, dagligvarer, busser, S-tog, skoler, modeforretninger og fortovscaféer på Hovedgaden. Få skridt fra den store, historiske ejendom møder man Sorgenfri Slotspark, Mølleåens snoede løb og naturen omkring Lyngby Sø.

Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her