Almevej 11 2900 Hellerup

På en af de mest efterspurgte adresser i Hellerup, midt mellem Tranegårdsskolen og Maglegårdsskolen udbydes denne exceptionelle liebhavervilla i international klasse.

Arkitekttegnet mesterværk på 380 etagemeter med atriumgård i midten af huset. Ejendommen er opført i 2011 og renoveret nuværende ejer i 2020-2024 i de ypperste materialer. Fantastisk beliggende på solrig sydvendt 827 m2 grund på eftertragtet villavej midt i Hellerup i gåafstand til Maglegårdsskolen, Tranegårdsskolen, Øregårdsparken, stranden ved Charlottenlund Fort, Hellerup station og Strandvejens butiksstrøg.
Ejendommen er opført i en sjælden udsøgt kvalitet med solceller på taget og eksklusive detaljer bl.a. specialfremstillede døre i fuld højde, stilfuldt snedkerkøkken, værelser, bad mv.
Ejendommen har en 45 m2 dobbeltgarage med automatiseret port, opbevaring og ladestik til elbil. Ankomst til ejendommen via automatiserede dobbeltdøre der byder velkommen til boligen, der indeholder 380 etagemeter fordelt på 207 m2 i ét plan samt 173 m2 til boligstandard indrettet underetage. Ejendommen har en atriumgård med et træ i midten, hvilket giver en fantastisk stemning og lysindfald på begge etager.
Stor smuk hoveddør byder velkommen til ejendommen, der indeholder entré med indbyggede snedkererede skabe, stort køkken-alrum med Quooker og indbygget pejs og udgang via des dobbelte skydedøre i rummets fulde bredde til den store, sydvestvendte træterrasse og haven. Terrassen kan overdækkes med store markiser. Niveau fører op til stuen med pejs og ligeledes med skydedøre til den pragtfulde terrasse. Masterafdelingen med soveværelse med ovenlysvindue og snedkererede skabe samt stort badeværelse. Endvidere et meget stort børneværelse som nemt kan opdeles, benyttes pt. som deleværelse, og gæstebadeværelse.
Underetagen indeholder en stor stue, som pt. benyttes som biograf og yderligere to store værelser - alle med udgang i glasfacader der giver et fantastisk lysindfald. Yderligere byder underetagen på brusebadeværelse, vinrum, depotrum samt bryggers. I den sydvestvendte have er der stor svømmespa med svømmetræner og et udespa. Beplantningen er udført med hjælp fra havearkitekt, så den er nem og vedligeholdelsesfri.
Ejendommen har gulvvarme i alle rum samt BWT.

Denne fantastiske ejendom skal opleves.

Kontakt Lars Lützhöft på 2920 2920 for en privat fremvisning.

Går du i salgstanker, så kontakt Nybolig Charlottenlund & Klampenborg på tlf. 3948 2920 eller via mail: mailto:2920@nybolig.dk for en uforpligtende vurdering.