Merianvej 12 2900 Hellerup

Det er ikke hver dag, man oplever en klassisk murstenvilla fra 1920’erne med facade i bindingsværk. Og det er endda kun en del af charmen ved denne ejendom, som byder på en smagfuld blanding af klassisk charme, moderne løsninger og komfort. Huset ligger attraktivt i et fredeligt villakvarter i Hellerup i gåafstand til Dyssegårdsskolen, Dyssegårds Station og Gentofte Sø - velkommen til! Villaen byder på 91 m2 og har dertil en fuld kælder på 55 m2. I praksis føles huset større, hvilket ikke mindst skyldes indretningen med en åben planløsning i stueplan. Fra entréen er der åbent forløb ind i husets store leverum med køkken og stue i ét. Køkkenet er hvidt fra ende til anden, hvor til de primært sorte hårde hvidevarer skaber kontrast. Gulvet er belagt med lyse planker og fortsætter ind i stuerne. Her får I godt med lys og luft, en nydelig brændeovn og udgang til have og terrasse. Et meget indbydende opholdsrum med andre ord! Entréen er også indrettet med et gæstetoilet og har dertil trappeløb til kælder og til førstesalen. På førstesalen giver en repos med indbygget skab adgang til to soveværelser samt til et nydeligt badeværelse med badekar. Også kælderen har masser af værdi og funktionalitet. Den har egen indgang udefra og er indrettet med et stort soveværelse, viktualierum samt tre gode, disponible rum. Glæd jer også til haven. Den er rigtig hyggeligt anlagt med frodig randbeplantning, et par træer og frugttræer og en flot plæne. Det hele kan betragtes på fornemmeste vis fra den store, hævede stenterrasse, der næsten har samme størrelse som stuen på den anden side. Haven har en overskuelig størrelse og derudover er her også overdækket cykelparkering og plads til opbevaring af brænde. Alt i alt en attraktiv og overskuelig villa med flotte rammer, masser af charme og en god beliggenhed i roligt villakvarter.