Fakta om boligen

Villa

2.795.000

Boligareal: 138 m²

Stue/Værelser: 2/5

Kælderstørrelse: 8 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1929/1975

Grundstørrelse: 717 m²

Energimærke:

Energiberegner

Meget velholdt og velindrettet villa i et efterspurgt, børnevenligt kvarter

Villaen ligger i fredelige omgivelser i et attraktivt, børnevenligt kvarter ikke langt fra hverdagens faciliteter herunder gode indkøbsmuligheder, børnepasning og idrætsfaciliteter og grønne, rekreative arealer.Nabolaget byder også på et par gode skoler, nemlig Sdr. Vang Skole, som børnene selv kan gå til via et trygt stisystem og Lykkegårdskolen, som ungerne kan cykle til på blot fire minutter. Desuden kører bussen fra Haderslevvej mod storcentret og midtbyen - sidstnævnte når I også hurtigt på cykel.

Ud over en efterspurgt beliggenhed får I tilsvarende gode rammer på selve ejendommen. Pragtfulde, børnevenlige og velholdte rammer i to plan samt en skøn, velanlagt have.

Endvidere er ejendommen løbende blevet renoveret og opdateret, mens sælger har boet på matriklen - bla. er taget lagt i 2004, vinduerne i stueplan blev skiftet i 2016, mens vinduerne på førstesal er fra 2018.

Indendørs er der gulvvarme under alle gulve i stueplan, hvor I får et lyst, velindrettet køkken fra ca. 2006/07 samt to dejlige stuer i åben forbindelse. I den ene af disse er der plads til de bløde møbler nær brændeovnen, ligesom der er udgang til en skøn, overdækket terrasse, mens den anden har generøse lysindfald og god plads til spisebord og gæster.

Etagen rummer også et godt værelse/hobbyrum/kontor samt et nydeligt badeværelse med brus og gulvvarme plus bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring i de mange skabe.

Førstesal er indrettet med fire gode værelser - alle med trægulve og fine lysindfald samt et godt badeværelse med brus.

Slutteligt rummer huset en mindre kælder med et godt disp. rum, hvor varmeinstallationen er placeret, og hvor der også er plads til opbevaring.

Ude venter en charmerende, ugeneret have med plæne og gamle, høje træer samt en skøn og meget hyggelig terrasse, der er delvis overdækket og vender perfekt mod syd.

I får også et godt værksted, mens der på forsiden af ejendommen er indkørsel og carport med integreret cykelskur.