Fakta om boligen

Villa

2.295.000

Boligareal: 162 m²

Stue/Værelser: 1/2

Kælderstørrelse: 42 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1963/1973

Grundstørrelse: 655 m²

Energimærke:

Energiberegner

Charmerende, rummelig villa i dejligt kvarter nær skøn natur og lystbådehavnen

Villaen ligger på en lukket, børnevenlig villavej i et fredeligt kvarter, hvorfra der er kort afstand til hverdagens faciliteter herunder børnepasning, skole, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og videregående uddannelsesinstitutioner.Også naturen når I hurtigt fra matriklen herunder Geografisk Have, Kolding Fjord og lystbådehavnen, der alle kan nås til fods.Desuden tager cykelturen til midtbyen blot 10 minutter, mens I når motorvejen efter 6-7 minutter bag bilens rat.Inkluderer familien et firbenet medlem, vil det glæde jer, at gåturen til Kolding Åpark Hundeskov blot tager et kvarter.Villaen ligger ganske ugeneret uden indkig og byder bag hoveddøren på et velindrettet køkkenalrum samt en dejligt stor stue med brændeovn, gavmilde lysindfald og god plads til både hverdagsliv og fester.Fra stuen når I den lyse udestue, der ikke alene har en pragtfuld, naturskøn udsigt over nærområdets trætoppe, men som også er velisoleret og dermed kan bruges året rundt. Ydermere er der installeret nye vinduer samt skydedør i udestuen.Etagen rummer også to dejlige værelser med masser af skabsplads samt et lyst badeværelse med spabruseniche og gulvvarme.Det nydelige bryggers er indrettet med skabsplads samt mulighed for at installere vaskefaciliteter i en god arbejdshøjde. Der er tilmed plads til en skabsfryser herude.Dertil en lys entré samt fordelingsgang.I kælderen får I to gode disp. rum - der er direkte adgang til det mindste rum udefra, mens det største er perfekt som gæsteværelse, træningslokale eller måske som gamerrum til familiens teenager.Ude venter haven, der er anlagt enkelt med et stort, pragtfuldt terrassemiljø, smukke blomsterbed, buske, træer og hæk samt plankeværk, der sikrer jer mod indkig. Dermed kan I slappe af og nyde udelivet, uden at skulle gøre den helt store indsats for at holde haven pæn.På ejendommens tag er der monteret et solcelleanlæg på 6 kilowatt med en ny inverter.