Valmuevej 29 6000 Kolding

Indvendig er der en dejlig stor stue med et velindrettet køkken alrum, stort badeværelse med en kabine med bruse-, damp- og spabad samt lysterapi.  2/3 dejlige værelser, hvor den ene engang har været delt i to, det kan nemt genetableres, så man har 3 værelser. Bagindgang med skabe, hvor vaskemaskine og tørretumbler er indbygget i arbejdshøjde. Stor lys kælder i åbent forbindelse med stuen via en vindeltrappe og med egen indgang. Dejlig isoleret udestue, som kan opvarmes. Solceller på taget, varmepumpe, brændeovn, tyverialarm og fjernvarme med lavt energiforbrug. Ejers forbrug i 2023. Fjernvarme 14.417 Mwh. kr. 14.152. El 2.282 Kwh. kr. 4.040 Samlet energiudgift i 2023 kr. 18.457,-
 
Villaen ligger på en lukket, børnevenlig villavej i et fredeligt kvarter, hvorfra der er kort afstand til hverdagens faciliteter herunder børnepasning, skole, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og videregående uddannelsesinstitutioner.Også naturen når I hurtigt fra matriklen herunder Geografisk Have, Kolding Fjord og lystbådehavnen, der alle kan nås til fods.Desuden tager cykelturen til midtbyen blot 10 minutter, mens I når motorvejen efter 6-7 minutter bag bilens rat.Inkluderer familien et firbenet medlem, vil det glæde jer, at gåturen til Kolding Åpark Hundeskov blot tager et kvarter.Villaen ligger ganske ugeneret uden indkig og byder bag hoveddøren på et velindrettet køkkenalrum samt en dejligt stor stue med brændeovn, gavmilde lysindfald og god plads til både hverdagsliv og fester.Fra stuen når I den lyse udestue, der ikke alene har en pragtfuld, naturskøn udsigt over nærområdets trætoppe, men som også er velisoleret og dermed kan bruges året rundt. Ydermere er der installeret nye vinduer samt skydedør i udestuen.Etagen rummer også to dejlige værelser med masser af skabsplads samt et lyst badeværelse med spabruseniche og gulvvarme.Det nydelige bryggers er indrettet med skabsplads samt mulighed for at installere vaskefaciliteter i en god arbejdshøjde. Der er tilmed plads til en skabsfryser herude.Dertil en lys entré samt fordelingsgang.I kælderen får I to gode disp. rum - der er direkte adgang til det mindste rum udefra, mens det største er perfekt som gæsteværelse, træningslokale eller måske som gamerrum til familiens teenager.Ude venter haven, der er anlagt enkelt med et stort, pragtfuldt terrassemiljø, smukke blomsterbed, buske, træer og hæk samt plankeværk, der sikrer jer mod indkig. Dermed kan I slappe af og nyde udelivet, uden at skulle gøre den helt store indsats for at holde haven pæn.På ejendommens tag er der monteret et solcelleanlæg på 6 kilowatt med en ny inverter.