Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding

Denne velindrettede etplansvilla ligger højt i et veletableret kvarter med et pragtfuldt kig ned over nabolaget og til Koldinghus fra baghaven.

Ud over en fredelig placering med en misundelsesværdig udsigt, kommer I til at bo i overordentlig bekvem afstand til de faciliteter, som de fleste af os har brug for i hverdagen. Blandt andet er der gåafstand til midtbyen med alle dens faciliteter og fristelser, ligesom jeres børn kan klare turen til nærområdets skoler til fods, præcis som det er tilfældet med diverse indkøbsmuligheder, Munkensdam Gymnasium samt børnepasning og forskellige fritidsaktiviteter.

Selv med så central en beliggenhed får I også nem adgang til grønne, naturrige omgivelser som Ådalen, Stejlbjerganlægget og det pragtfulde område omkring Slotsøen.

Selve boligen er suverænt indrettet, således at enhver kvm er udnyttet til fulde, der er varme under samtlige gulve, og så er der generøse lysindfald gennem hele hjemmet.

Det oplever I hurtigt i det rummelige køkkenalrum, hvor der i køkkenet er god plads til opbevaring samt en god forbindelse til alrummet, så I kan hjælpe ungerne med lektier, mens maden holdes i kog. Fra alrummet er der kig til Koldinghus samt udgang til terrasse.

Den hyggelige, lyse stue med nydeligt parketgulv ligger i åben forbindelse til alrummet og stue, hvor der er adgang til nordøstlige og sydvestlige terrasse..

I får også et dejligt soveværelse samt to gode børneværelser - alle med faste skabe og parketgulve i lyst træ fra 2020.

Dertil badeværelse med bruseniche, samt entré og bryggers.

Ude har en anlægsgartner sikret jer en smuk, privat have med en komplet ugeneret nordøstvendt terrasse foran boligen, mens den solrige baghave byder på en delvist overdækket terrasse, der vender mod
sydvest. Haven er på denne side af hjemmet opdelt i flere niveauer bl.a. med et lille plateau, hvorfra man kan se ind over byen, samt beplantning med smukke træer og buske både med og uden frugter.