Ahlmannsvej 10 6300 Gråsten

Velkommen til Ahlmannsvej 10 beliggende i Gråsten. Denne charmerende villa tilbyder en flot udsigt til vand og en beliggenhed tæt på Gråsten Slot og naturskønne områder. Herudover finder I både skole, børnehave og flere indkøbsmuligheder indenfor kort rækkevidde.
 
Med en placering i Gråsten er der samtidig nem adgang til de omkringliggende større byer; Sønderborg kan nås indenfor ca. 15 minutter og Flensborg på ca. 30 minutter. Den korte afstand til E45 og den tyske grænse gør det yderst bekvemt for familielivet og pendling.
 
Vi starter rundturen i villaens indbydende entré, hvor I både finder trappen til kælderen og 1. salen. Fra entréen har I adgang til et flot, åbent køkkenalrum med et charmerende køkken fra 2013 samt en hyggelig spiseplads. Herfra er der udgang til en terrasse, hvor I kan nyde udsigten og solen. I forlængelse af køkkenalrummet finder I den hyggelige stue med en brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. De mange vinduer i stueetagen skaber et fantastisk lysindfald, som gør ejendommen lys og åben.
 
På 1. salen finder I et stort soveværelse, to gode værelser samt et moderniseret badeværelse fra 2017, udstyret med dobbelthåndvask og bruser. Fra alle vinduer på 1. salen kan I nyde udsigten over enten vand, skov eller by. Derudover sikrer vinduespartierne et dejligt lysindfald i alle rum.
 
I kælderen er der et praktisk vaskerum/bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, samt et disponibelt rum til opbevaring. Kælderen har også en udgang, hvilket gør den let tilgængelig.
 
Udenfor byder villaen på en nem have med en terrasse oppe i højden og en overdækket terrasse, perfekt til udendørs afslapning og sammenkomster. Derudover finder I et praktisk redskabsrum, der giver plads til opbevaring af haveredskaber, samt en carport og en flisebelagt indkørsel.
 
Ejendommens tegltag blev udskiftet i 2000. I samme år blev kvisten bygget og der blev installeret nye vinduer, som både har lyd- og varmeisolering. I 2017 blev ejendommen hulmursisoleret og malet, hvilket bidrager til en højere boligkomfort.