• Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • plantegning
  • Stueplan
  • Garage

Skrænten 14 6340 Kruså

Villa 172 m2 1.995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.995.000
Boligareal: 172 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1925/1996
Grundstørrelse: 1440 m²
Energimærke:

Villa med fantastisk udsigt over Møllesøen

Ejendommen Skrænten 14 i Kruså er en rummelig og velholdt bolig med en samlet størrelse på 172 m2, der strækker sig over et enkelt plan. Ved ankomst mødes man af en indbydende entré, der fører videre til en praktisk fordelergang. Fra denne gang har man adgang til køkkenet, der præsenterer sig lyst og moderne med en opdatering fra omkring 2018.

Køkkenet er ikke kun funktionelt, men byder også på en hyggelig spiseplads, ideel til familiemåltider og lektielæsning. En naturlig overgang fra køkken-alrummet fører ned til en imponerende stue. De store vinduer og den skydedør skaber en fantastisk atmosfære og giver ikke kun rigeligt naturligt lys, men også en betagende udsigt over Møllesøen. Dette område indbyder til at nyde naturen og opleve årstidernes skiften.

Stuen har yderligere adgang til et værelse, der også har udgang til haven, hvilket yderligere forstærker forbindelsen mellem bolig og omgivelser. Ud over dette værelse rummer huset tre andre gode soveværelser samt et opdateret badeværelse. Et praktisk bryggers, der er i umiddelbar forbindelse med køkkenet, indeholder plads til vaskemaskine og tørretumbler.

En imponerende detalje er den store skydedør fra stuen, der åbner ud til terrassen. Terrassen er det perfekte sted at nyde den betagende udsigt og udvide boligens opholdsrum ud i det fri. Den store grund på 1.440 m2 giver rigelig plads til diverse aktiviteter. Grunden, der er skrånet og primært dækket af græs, tilbyder et naturskønt og privat miljø.
Ejendommen inkluderer desuden en praktisk garage med elport, der giver beskyttelse til bilen mod vejr og vind. I tilknytning til garagen er der et rummeligt værksted samt isoleret udhus med plads til bl.a. cykler og fryser. Vinduerne er blevet udskiftet i 2014 til træ/alu, og en luft/vand varmepumpe samt solceller, installeret samme år, bidrager til energieffektiviteten og reducerer omkostningerne. Gulvvarme er en ekstra komfortabel detalje, der gennemsyrer hele boligen og bidrager til det moderne og behagelige boligmiljø.

Ejendommen er beliggende i Kruså tæt ved indkøb og Grænsehallerne, hvor der er gode sportsaktiviteter. Derudover er huset beliggende blot 2 km fra Lyreskovskolen, hvor børnene via cykelsti kan komme fra og til skolen.

Gode grunde til at købe boligen
1
Gulvvarme overalt
2
Solceller på grunden
3
Udsigt til Møllesøen
Ejendommen

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 1.612
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.228
Netto ekskl. ejerudgift 8.940

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Andreas Thomsen Nøhr

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
53 m
Indkøb:
728 m
Daginstitution:
507 m
Skole:
1,9 km
Sport og fritid:
867 m
Sundhed:
3,3 km
Ladestandere:
494 m
Lynladere:
3,48 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.