• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Køkken
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Gang
  • Gang
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Værelse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Køkken
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Gang
  • Gang
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Værelse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet
ÅBENT HUS

Sauersvej 8 Sanddal, 7000 Fredericia

Villa 142 m2 3.895.000 kr.

Åbent hus

Fakta om boligen
Villa
3.895.000
Boligareal: 142 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 81 m²
Bygget/Ombygget: 1937
Grundstørrelse: 1139 m²
Energimærke:

Villa på hjørnet af Kampmannsvej med fantastisk udsigt til Lillebælt

Møller Sauers Hus ligger i det attraktive Sandal på hjørnet af Kampmannsvej og Sauersvej, opkaldt efter ham. Denne bevaringsværdige og renoverede villa fra 1937 med et samlet etageareal på 223 m² er beliggende på en 1.139 m² grund på en lille rolig vej på strandsiden i Erritsø. Villaen er opført i røde sten, renoveret gennemgribende de sidste fire år, godt vedligeholdt og klar til indflytning.
 
Med sit minimalistiske og klassiske udtryk og sin betagende udsigt præsenterer stedet sig som en eksklusiv bolig, der med sine raffinerede løsninger passer både til børnefamilien og det pladskrævende par. Alt i denne villa er holdt i naturlige farver, med flotte designelementer. Alle døre og vinduer i huset er skiftet og den klassiske stil med traditionelle anverfer i messing fuldender looket. De originale trægulve er renoveret, afhøvlet og lakeret. Huset har fået indlagt fjernvarme, og lofter i stueetagen er blevet hævet til oprindelig højde, og dertil er både loft og vægge blevet fuldspartlet og malet lyse.
 
Boligen byder på et stort køkkenalrum med udgang til terrasse og have samt to sammenhængende stuer. Der er plads til en hyggeskabende biopejs eller brændeovn i stuen. Der er nyere køkken med egetræsbordplade samt lækre egetræshylder.
 
Den lyse kælder på hele 81 m2 kan udgøre en helt lille praktisk afdeling i huset med egen indgang stort bryggers/hobbyrum, viktualierum, to store disponible rum og badeværelse. Der er masser af muligheder for den aktive familie.
 
Den ugenerede og nemme have rummer frugttræer, en 60 år gammel rododendron og er løbende blevet tilplantet med buske og stauder. Haven rummer attraktive terasseområder med vin-planteespalier og nyere flisebelægning. Der er lagt fliser 50x50 cm på alle udendørsarealer. Nederste i haven står tehuset med shelterplads til hyggelige stunder med masser af have-ro og aftensol. Tehuset er renoveret i 2023. Til villaen hører en nyrenoveret carport, praktisk haveskur, cykel- og tørrerum samt tørrestativ i haven.
 
Tæt på huset, er der er flere stier til stranden. Villaen ligger i et hyggeligt og roligt villakvarter med kort gåafstand til naturområder. Fredericia by med et bredt udvalg af specialbutikker, caféer og spisesteder ligger tæt på. Ligeledes har man skole, pasningstilbud og fødevareforretninger i lokalområdet - inden for en radius af omtrent en kilometer. Den nærliggende skole og daginstitution kan nås via sikre stier, mens I har fem supermarkeder at vælge imellem inden for en radius af omtrent en kilometer. Et hus vi virkelig glæder os til at vise frem - bestil hellere en fremvisning i dag!

Gode grunde til at købe boligen
1
Klassisk gennemrenoveret villa
2
Ugeneret og nem have
3
Udsigt til Lillebælt
Set fra haven

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.849
Udbetaling 195.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.768
Netto ekskl. ejerudgift 17.363

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Mette Ehrhorn

Ejendomsmægler, Indehaver, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
545 m
Indkøb:
664 m
Daginstitution:
931 m
Skole:
1,16 km
Sport og fritid:
894 m
Sundhed:
743 m
Ladestandere:
696 m
Lynladere:
1,27 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Fredericia Kommune

INDBYGGERE

52.485

GRUNDSKYLD

13,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.555 kr./md.
Børnehave 1.930 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.