Ystadgade 5 Christiansbjerg, 8200 Aarhus N

På en stille villavej på attraktive Christiansbjerg - i gåafstand til både natur og daglige fornødenheder - ligger denne villa og venter på at byde velkommen til nye ejere. Her får I 97 m2 bolig fordelt på stueplan og førstesal, og hertil kommer en kælder på 24 m2. Boligen trænger sine steder til opdatering eller den sidste finish, så har I mod på at tage fat selv, er der masser af spændende muligheder for at sætte eget præg på inventar og materialevalg. Villaen ligger på en 493 m2 stor grund, og I får både en forhave og en dejlig lukket baghave med en stor terrasse, hvor sommeren kan nydes under åben himmel.

Villaen tager sig pænt ud fra gadesiden med rødstensfacade og klassisk sadeltag og ikke mindst, parkering til 2 biler. Man bydes velkommen ind af en snedker lavet massiv hoveddør til en entré med direkte forbindelse til køkkenet. Køkkenet er indrettet med en bardisk, der sørger for at udnytte pladsen ekstra godt. Fra entreen er der videre forbindelse til et opholdsmiljø med to stuer i åben forbindelse. Den første stue har godt lysindfald fra det sydvestvendte vinduesparti med kig til haven. Lysindfaldet er endnu bedre i den tilstødende stue, der har store vinduer mod to verdenshjørner og glasdør ud til haven.

Kælderen indeholder vaskerum og et stort dips. rum med snedker lavet massiv dobbelt dør ud til forhaven.

På førstesalen finder I tre værelser og et badeværelse. To af værelserne ligger i forlængelse af hinanden og vil også egne sig godt som opholdsrum. Der er i det yderste værelse forberedt dør til altan eller fransk altan.

Med adresse her på Ystadgade kommer I til at bo I et trygt og fredeligt område i den nordlige del af Aarhus. Blot få hundrede meter fra husets hoveddør finder I både skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter - det er ikke for ingenting, at Christiansbjerg er populært blandt børnefamilier. Fra adressen er der også kort gåafstand til Vestereng, som er et dejligt skov- og engområde med mange aktiviteter for både store og små. Hopper I på cyklen, tager det få minutter at nå henholdsvis Riis Skov, stranden og ikke mindst det pulserende byhjerte i Aarhus C. Der er også gode busforbindelser tæt på boligen.

Vil I opleve dette hus med de mange muligheder med egne øjne? Ring og bestil en fremvisning allerede i dag.